# Impasse du pralet, 74970 Marignier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09293, 6.50797 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74164_0594.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 475,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 487 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteurs urbains du centre-ville, du PLU Marignier, en vigueur depuis le 10/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/10/2023 ; vente ; 32 Imp du Pralet ; Appartement, Dépendance ; 275 500 € ; 79 m² bâtis, 3 487 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 32 Imp du Pralet ; Dépendance, Appartement ; 115 200 € ; 31 m² bâtis, 3 716 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/05/2026 ; 32 Impasse du pralet 74970 Marignier ; appartement, 87,9 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 10/05/2023 ; 32 Impasse du pralet 74970 Marignier ; appartement, 79 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/04/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont INDIVISION VIBOUREL NOWACKI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919319053) ; SC DECOLLETAGE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/100385392) ; MICHON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/488488776) ; TRAVAUX ENTRETIEN MONTAGNE & HABITAT (TEMHA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/892997701) ; LE PETIT FOURNIL (LE PETIT FOURNIL) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/909158081) ; SAK SIAM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/788778371)
- Voies voisines : Avenue du vieux pont (47 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/avenue-du-vieux-pont-0722.md ; Impasse des lilas (55 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-des-lilas-0465.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-du-pralet-0594
La commune : https://aucadastre.fr/marignier-74164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74164_0594