# Route de monnaz, 74970 Marignier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (80 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09696, 6.51398 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74164_0507.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 564 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 502 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteurs agricoles pouvant accueillir de nouvelles constructions agricoles, du PLU Marignier, en vigueur depuis le 09/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 251 de la commune

- 05/09/2025 ; permis de construire 0741642500020 ; 3018 Route de Monnaz ; parcelles 0A 2950, 0A 869, 0A 870 ; 1 logement, 207 m² ; terrain 9 638 m² ; autorisé
- 19/09/2022 ; permis de construire 07416422A1016 ; 2005 Route de Monnaz ; parcelle 0A 2623 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 2 086 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignier-74164/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 26/09/2025 ; vente ; 424 Rte de Monnaz ; Dépendance, Maison ; 562 900 € ; 119 m² bâtis, 3 654 m² de terrain, 4 730 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 3144 Rte de Monnaz ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 80 m² bâtis, 2 585 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 3035 Rte de Monnaz ; Dépendance, Appartement ; 405 000 € ; 168 m² bâtis, 502 m² de terrain, 2 411 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 3031 Rte de Monnaz ; Maison ; 400 000 € ; 114 m² bâtis, 1 199 m² de terrain
- 12/06/2023 ; vente ; 3018 Rte de Monnaz ; Dépendance, Maison ; 410 000 € ; 80 m² bâtis, 15 741 m² de terrain, 5 125 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 2220 Rte de Monnaz ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 302 m² bâtis, 5 937 m² de terrain
- 22/02/2022 ; vente ; 3035 Rte de Monnaz ; Dépendance, Appartement ; 261 300 € ; 120 m² bâtis, 553 m² de terrain, 2 178 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 11 Rte de Monnaz ; Maison, Dépendance ; 401 584 € ; 111 m² bâtis, 2 090 m² de terrain, 3 618 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/06/2026 ; 964 Route de monnaz 74970 Marignier ; maison, 153 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 09/06/2026 ; 412 Route de monnaz 74970 Marignier ; maison, 156 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 02/04/2026 ; 470 Route de monnaz 74970 Marignier ; maison, 150 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 21/12/2025 ; 2015 Route de monnaz 74970 Marignier ; maison, 133,2 m² ; énergie B, climat A
- 27/08/2025 ; 3035 Route de monnaz 74970 Marignier ; appartement, 90 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 28/07/2025 ; 3131 Route de monnaz 74970 Marignier ; maison, 279,1 m² ; énergie C, climat A
- 02/12/2024 ; 424 Route de monnaz 74970 Marignier ; maison, 148 m² ; énergie D, climat D
- 28/06/2024 ; 714 Route de monnaz 74970 Marignier ; maison, 80,6 m² ; énergie G, climat C
- 21/06/2024 ; 3035 Route de monnaz 74970 Marignier ; appartement, 167,1 m² ; énergie C, climat C
- 17/11/2023 ; 3144 Route de monnaz 74970 Marignier ; maison, 128 m² ; énergie E, climat E
- 17/11/2023 ; 3144 Route de monnaz 74970 Marignier ; maison, 128 m² ; énergie E, climat E
- 22/05/2023 ; 3031 Route de monnaz 74970 Marignier ; maison, 81,5 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/04/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont CFLH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444219828) ; SPFPL LAUMELINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/978058220) ; SCI LE CARCAJOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353192545) ; DAJEDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402686471)
- Voies voisines : Vieille route de monnaz (50 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/vieille-route-de-monnaz-0508.md ; Impasse du chart du grand crêt (99 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-du-chart-du-grand-cret-0181.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignier-74164/route-de-monnaz-0507
La commune : https://aucadastre.fr/marignier-74164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74164_0507