# Route de Granzay-gript, 79360 Marigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.20587, -0.46140 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79166_0209.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 752 kWh par an, pour 1 569 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, secteur à protéger en raison de l'existence d'un intérêt écologique ou paysager particulièrement prégnant (trame verte et bleue (tvb), natura 2000, zone naturelle d'intérêt écologique faunistique et floristique (znieff ...), du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/01/2024 ; vente ; 374 Rte de Granzay Gript ; Maison ; 91 000 € ; 109 m² bâtis, 2 780 m² de terrain, 835 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 420 Rte de Granzay Gript ; Dépendance, Maison ; 205 000 € ; 98 m² bâtis, 4 724 m² de terrain, 2 092 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 400 Rte de Granzay Gript ; Maison ; 171 000 € ; 110 m² bâtis, 737 m² de terrain, 1 555 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/07/2025 ; 334 Route de Granzay-gript 79360 Marigny ; maison, 182 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont LACTAMAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379516768) ; SCDF DEBORDE J.M ET PETRAULT D (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338204225)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marigny-79166/route-de-granzay-gript-0209
La commune : https://aucadastre.fr/marigny-79166.md
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