# Route de la Forêt, 79360 Marigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.18402, -0.41475 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79166_0145.

## La parcelle

- Parcelle : AS 18
- Contenance : 3 178 m²
- Identifiant : 79166000AS0018
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 741 kWh par an, pour 1 566 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UV, villages, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 38 de la commune

- 15/06/2023 ; permis de construire 07916623X0001 ; 37 Route de la Foret ; parcelle AS 25 ; 4 logements, 254 m² ; terrain 2 280 m² ; autorisé ; SCI BELLEVUE
- 17/11/2017 ; permis de construire 07916617X0006 ; Rue de la Foret ; parcelle AS 72 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 930 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marigny-79166/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/04/2025 ; vente ; 22 Rte de la Foret ; Maison ; 168 000 € ; 96 m² bâtis, 970 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 30 Rte de la Foret ; Maison ; 120 000 € ; 111 m² bâtis, 163 m² de terrain, 1 081 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/04/2025 ; 38 Route de la Forêt 79360 Marigny ; maison, 97,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 24/04/2025 ; 42 Route de la Forêt 79360 Marigny ; maison, 84,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 24/04/2025 ; 42 Route de la Forêt 79360 Marigny ; maison, 138,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15
- Voies voisines : Route des Essarts (68 m) https://aucadastre.fr/marigny-79166/route-des-essarts-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marigny-79166/route-de-la-foret-0145
La commune : https://aucadastre.fr/marigny-79166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79166_0145