# Route de Péré, 79360 Marigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.19580, -0.41352 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79166_0295.

## La parcelle

- Parcelle : AN 16 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 40 464 m²
- Identifiant : 79166000AN0016
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 742 kWh par an, pour 1 566 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, secteur à protéger en raison de l'existence d'un intérêt écologique ou paysager particulièrement prégnant (trame verte et bleue (tvb), natura 2000, zone naturelle d'intérêt écologique faunistique et floristique (znieff ...), du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 38 de la commune

- 29/04/2019 ; déclaration préalable 07916619X0004 ; Rte de Pere ; parcelle AN 49 ; 6 m² ; terrain 4 285 m² ; autorisé ; GEREDIS DEUX SEVRES
- 10/04/2018 ; permis de construire 07916617X0010 ; Route de Pere ; parcelle YH 46 ; 12 logements, 829 m² ; terrain 4 225 m² ; commencé ; IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT
- 28/07/2017 ; permis de construire 07916617X0002 ; Route de Pere ; parcelle YH 45 ; 38 m² ; terrain 1 649 m² ; commencé ; COMMUNE DE MARIGNY
- 20/01/2015 ; permis de construire 07916614S0002 ; 12 Rte de Pere ; parcelle AN 85 ; 85 m² ; terrain 467 m² ; commencé ; KINESIDEL
- 08/04/2014 ; permis de construire 07916613S0011 ; Rte de Pere ; parcelle YH 37 ; 447 m² ; terrain 20 000 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MARIGNY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marigny-79166/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/09/2025 ; vente ; 33 Rte de Pere ; Maison ; 100 000 € ; 87 m² bâtis, 1 364 m² de terrain, 1 149 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 10 Rte de Pere ; Maison ; 160 000 € ; 200 m² bâtis, 1 135 m² de terrain, 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 10/06/2026 ; 33 Route de Péré 79360 Marigny ; maison, 87,4 m², construit en 1985 ; énergie A, climat A
- 04/07/2025 ; 10 Route de Pere 79360 Marigny ; maison, 170,7 m², construit en 1949 ; énergie A, climat A
- 25/04/2025 ; 33 Route de Pere 79360 Marigny ; maison, 88 m² ; énergie D, climat B
- 03/01/2022 ; 10 Route de Pere 79360 Marigny ; maison, 172,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 25/11/2021 ; 12 Route de Pere 79360 Marigny ; maison, 65,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Allée des Cytises (60 m) https://aucadastre.fr/marigny-79166/allee-des-cytises-0113.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marigny-79166/route-de-pere-0295
La commune : https://aucadastre.fr/marigny-79166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79166_0295