# Chemin du Crêt, 74200 Marin : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.37606, 6.53000 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74166_0140. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 584,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 695 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH3, secteur de centralité incitatif à la mixité des fonctions et à des formes urbaines de forte densité (chef-lieu, marinel, moruel), du PLU Marin, en vigueur depuis le 22/05/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Groupement bâti d'intérêt patrimonial ou architectural. - Zones délimitées en application des articles R.421-26 à R.421-29 du Code de l'Urbanisme à l'intérieur desquelles s'appliquent les dispositions relatives au permis de démolir. ### Informations (3) - Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (D.P.U.) en application de l'article L211.1. - L'ensemble de la commune est soumise à un risque d'exposition au plomb (Arrêté N°2011192-0030 du 11 juillet 2011). - L'ensemble de la commune est soumise à un risque de sismicité moyenne (zone4) (Arrêté N°2015014-0005 du 14 janvier 2015). ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 163 de la commune - 30/04/2024 ; permis de construire 0741662400001 ; 0 Chemin du Cret ; parcelle AA 1643 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 450 m² ; autorisé - 28/07/2023 ; permis de construire 0741662300005 ; Chemin du Cret ; parcelle AA 1643 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 450 m² ; autorisé - 28/07/2023 ; permis de construire 0741662300007 ; Chemin du Cret ; parcelle AA 1642 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 450 m² ; autorisé - 02/12/2022 ; permis de construire 07416622B0014 ; Chemin du Cret ; parcelle AA 1642 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 450 m² ; autorisé - 03/05/2021 ; permis de construire 07416621B0009 ; Chemin du Cret ; parcelles AA 413, AA 416 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 774 m² ; autorisé - 10/11/2016 ; permis de construire 07416616B0012 ; Chemin du Cret ; parcelle AA 1542 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 077 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marin-74166/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 28/07/2023 ; vente ; 16 Che du Cret ; Maison ; 384 100 € ; 160 m² bâtis, 114 m² de terrain, 2 401 €/m² - 28/02/2022 ; vente ; 20 Che du Cret ; Appartement, Dépendance ; 209 850 € ; 78 m² bâtis, 2 690 €/m² - 18/02/2021 ; vente ; 16 Che du Cret ; Maison ; 307 000 € ; 160 m² bâtis, 114 m² de terrain, 1 919 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 07/03/2023 ; 16 Chemin du Crêt 74200 Marin ; maison, 155,3 m² ; énergie C, climat C - 29/11/2021 ; Chemin du Crêt 74200 Marin ; appartement, 61 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/08/2007. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique MARIN (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont COMMUNE DE THONON LES BAINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217402817) ; COMMUNE DE MARIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217401660) ; JESQ INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911472850) ; ART TERRE LABELLISEE CPIE CHABLAIS-LEMAN (CPIE CHABLAIS-LEMAN) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/752296624) ; SCI DES GLETENIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429940547) ; 2 MIL (2MIL / 2MIL SERVICES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/450867197) - Voies voisines : Chemin de la Grotte (39 m) https://aucadastre.fr/marin-74166/chemin-de-la-grotte-0240.md ; Rue de l’Église (46 m) https://aucadastre.fr/marin-74166/rue-de-l-eglise-0170.md ; Chemin des Sages (68 m) https://aucadastre.fr/marin-74166/chemin-des-sages-0410.md ; Place de l’Église (86 m) https://aucadastre.fr/marin-74166/place-de-l-eglise-0172.md ; Rue de la Mairie (92 m) https://aucadastre.fr/marin-74166/rue-de-la-mairie-0290.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/marin-74166/chemin-du-cret-0140 La commune : https://aucadastre.fr/marin-74166.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74166_0140