# Impasse des Jonquilles, 74200 Marin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.38338, 6.52837 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74166_0265.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 494,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 683 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH1, secteur incitatif à des formes urbaines de faible densité, du PLU Marin, en vigueur depuis le 22/05/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- L'ensemble de la commune est soumise à un risque d'exposition au plomb (Arrêté N°2011192-0030 du 11 juillet 2011).
- Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (D.P.U.) en application de l'article L211.1.
- L'ensemble de la commune est soumise à un risque de sismicité moyenne (zone4) (Arrêté N°2015014-0005 du 14 janvier 2015).

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 163 de la commune

- 17/06/2021 ; permis de construire 07416621B0015 ; 91 Imp des Jonquilles ; parcelle AC 153 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 2 147 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marin-74166/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/02/2024 ; vente ; 21 Imp des Jonquilles ; Maison ; 602 540 € ; 110 m² bâtis, 751 m² de terrain, 5 478 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 91 Imp des Jonquilles ; terrains a bâtir ; 200 000 € ; 607 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/01/2024 ; 21 Impasse des Jonquilles 74200 Marin ; maison, 105,8 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/08/2007.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Hutins (50 m) https://aucadastre.fr/marin-74166/chemin-des-hutins-0250.md ; Impasse des Hutins (74 m) https://aucadastre.fr/marin-74166/impasse-des-hutins-0260.md ; Route de Thonon (93 m) https://aucadastre.fr/marin-74166/route-de-thonon-0465.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marin-74166/impasse-des-jonquilles-0265
La commune : https://aucadastre.fr/marin-74166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74166_0265