# Boulevard Gambetta, 95640 Marines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.14678, 1.97497 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95370_0380.

## La parcelle

- Parcelle : AB 3 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 33 532 m²
- Identifiant : 95370000AB0003
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Vexin Français

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 168 de la commune

- 09/08/2024 ; permis d'aménager 09537024B0004 ; Boulevard Gambetta ; parcelles AD 371, AD 371, AD 372 ; terrain 3 101 m² ; autorisé
- 11/04/2023 ; permis de construire 09537022B0015 ; Boulevard Gambetta ; parcelle ZD 286 ; 7 943 m² ; terrain 16 256 m² ; commencé ; SCI IE081 MARINES
- 25/06/2021 ; permis de construire 09537021B0008 ; Boulevard Gambetta ; parcelle ZC 21 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 839 m² ; terminé
- 22/06/2021 ; permis de construire 09537021B0006 ; Boulevard Gambetta ; parcelle ZC 21 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 254 m² ; autorisé
- 19/10/2020 ; permis de construire 09537020B0014 ; Boulevard Gambetta ; parcelle ZC 108 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 833 m² ; terminé
- 15/10/2020 ; permis de démolir 09537020B0003 ; Boulevard Gambetta ; parcelle ZC 82 ; terrain 2 107 m² ; autorisé ; FINANCIERE CLORELICE
- 20/05/2016 ; permis de construire 09537015B0014 ; 10-12 Bd Gambetta ; parcelles AB 3, AB 4 ; 642 m² ; terrain 45 845 m² ; autorisé ; GROUPEMENT HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DU VEXIN
- 18/08/2015 ; permis de construire 09537015B0004 ; Boulevard Gambetta ; parcelles AA 37, AA 38, AA 115 ; 132 m² ; terminé ; COMMUNE DE MARINES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marines-95370/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 09/01/2025 ; vente ; 9001 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 550 000 € ; 3 639 m² bâtis, 15 475 m² de terrain
- 18/12/2024 ; vente ; 12 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance, Maison ; 16 707 118 € ; 13 669 m² bâtis, 319 012 m² de terrain
- 23/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 27 Bd Gambetta ;  ; 960 000 €
- 15/12/2023 ; vente ; 27 Bd Gambetta ; terrains d'agrément ; 1 160 000 € ; 16 256 m² de terrain
- 14/12/2022 ; vente ; 6 Bd Gambetta ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 375 400 € ; 285 m² bâtis, 628 m² de terrain
- 26/01/2021 ; vente ; 8 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 228 000 € ; 75 m² bâtis, 621 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente terrain à bâtir ; 9011 Bd Gambetta ; Dépendance, Maison ; 121 000 € ; 160 m² bâtis, 634 m² de terrain, 756 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/04/2026 ; 1bis Boulevard Gambetta 95640 Marines ; maison, 124,5 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2026 ; 1bis Boulevard Gambetta 95640 Marines ; maison, 124,5 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 129, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; DEPARTEMENT DU VAL D OISE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229501275) ; HOPITAL NOVO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269500153) ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/289500795) ; SPIRIT ENERGIES EXPLOITATION (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/927986380)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marines-95370/boulevard-gambetta-0380
La commune : https://aucadastre.fr/marines-95370.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95370_0380