# Rue André Baleydier, 95640 Marines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.14483, 1.98526 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95370_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AC 111 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 116 m²
- Identifiant : 95370000AC0111
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre ancien, du PLU Marines, en vigueur depuis le 03/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise et chapelle funéraire
- Vexin Français

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 30/04/2025 ; vente ; Rue Andre Baleydier ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 38 m² bâtis, 169 m² de terrain, 3 947 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 5 Rue Andre Baleydier ; Dépendance, Maison ; 234 000 € ; 80 m² bâtis, 722 m² de terrain, 2 925 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 6 Rue Andre Baleydier ; Dépendance, Maison ; 188 500 € ; 43 m² bâtis, 100 m² de terrain, 4 384 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; Rue Andre Baleydier ; sols ; 35 000 € ; 54 m² de terrain
- 07/05/2024 ; vente ; Rue Andre Baleydier ; sols ; 13 000 € ; 54 m² de terrain
- 29/11/2023 ; vente ; Rue Andre Baleydier ; Maison ; 137 500 € ; 63 m² bâtis, 617 m² de terrain, 2 183 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 3 Rue Andre Baleydier ; Dépendance, Maison ; 322 700 € ; 85 m² bâtis, 1 064 m² de terrain, 3 796 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; Rue Andre Baleydier ; Appartement ; 86 500 € ; 29 m² bâtis, 169 m² de terrain, 2 983 €/m²
- 18/06/2022 ; vente ; 20 Rue Andre Baleydier ; Dépendance, Maison ; 36 000 € ; 100 m² bâtis, 260 m² de terrain, 360 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 22 Rue Andre Baleydier ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 51 m² bâtis, 1 004 m² de terrain, 3 137 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 36 Rue Andre Baleydier ; Maison ; 337 000 € ; 135 m² bâtis, 175 m² de terrain, 2 496 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 17 Rue Andre Baleydier ; Maison ; 237 248 € ; 72 m² bâtis, 90 m² de terrain, 3 295 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 26 Rue Andre Baleydier ; Appartement, Dépendance ; 342 000 € ; 166 m² bâtis
- 01/06/2021 ; vente ; 6 Rue Andre Baleydier ; Dépendance, Maison ; 347 000 € ; 72 m² bâtis, 1 142 m² de terrain, 4 819 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 10/04/2026 ; 24 Rue André Baleydier 95640 Marines ; maison, 161,3 m², construit en 1850 ; énergie F, climat F
- 20/01/2025 ; 32 Rue André Baleydier 95640 Marines ; maison, 56,5 m² ; énergie E, climat B
- 06/11/2024 ; 8 Rue André Baleydier 95640 Marines ; appartement, 51,1 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2024 ; 10bis Rue André Baleydier 95640 Marines ; maison, 78,9 m² ; énergie D, climat D
- 20/02/2024 ; 5 Rue André Baleydier 95640 Marines ; maison, 80,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 23/10/2023 ; 6 Rue André Baleydier 95640 Marines ; maison, 60 m² ; énergie C, climat B
- 22/09/2023 ; 8 Rue André Baleydier 95640 Marines ; appartement, 28,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 02/10/2022 ; 34bis Rue André Baleydier 95640 Marines ; maison, 70 m² ; énergie D, climat D
- 03/02/2022 ; 22 Rue André Baleydier 95640 Marines ; maison, 51,6 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège des Hautiers (Collège) ; Ecole élémentaire Paul Cézanne (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Les Murgers (Ecole) ; INSTITUT MEDICO EDUCATIF (Médico-social) ; Institut thérapeutique éducatif et pédagogique PABLO FREIRE (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers (Collège)
- Voies voisines : Rue du Buisson Saint-rémy (34 m) https://aucadastre.fr/marines-95370/rue-du-buisson-saint-remy-0080.md ; Rue Jean Jaurés (68 m) https://aucadastre.fr/marines-95370/rue-jean-jaures-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marines-95370/rue-andre-baleydier-0020
La commune : https://aucadastre.fr/marines-95370.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95370_0020