# Rue de Neuilly, 95640 Marines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.14622, 1.98086 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95370_0780.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone residentielle reservee principalement a l habitat individuel, du PLU Marines, en vigueur depuis le 03/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise et chapelle funéraire
- Vexin Français

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 168 de la commune

- 04/05/2026 ; permis de construire 09537025B0018 ; 2 Rue de Neuilly ; parcelles AC 330, AC 487, AC 331 ; terrain 466 m² ; autorisé ; SCI MAESTRIA IMMOBILIER
- 02/04/2025 ; permis de construire 09537024B0008 ; 2 Rue de Neuilly ; parcelles AC 330, AC 330, AC 487 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 457 m² ; annulé ; SCI MAESTRIA IMMOBILIER
- 29/12/2021 ; permis de démolir 09537021B0002 ; Rue de Neuilly ; parcelle AC 487 ; terrain 115 m² ; autorisé ; SEBAUR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marines-95370/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 21/02/2025 ; vente ; 4 Rue de Neuilly ; sols ; 199 999 € ; 153 m² de terrain
- 05/06/2024 ; vente ; 2 Rue de Neuilly ; sols ; 242 000 € ; 261 m² de terrain
- 23/05/2024 ; vente ; Rue de Neuilly ; sols ; 59 000 € ; 115 m² de terrain
- 27/03/2024 ; vente ; 2 Rue de Neuilly ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 86 000 € ; 247 m² bâtis, 312 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 6 Rue de Neuilly ; Maison, Dépendance ; 340 000 € ; 74 m² bâtis, 1 242 m² de terrain, 4 595 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 27 Rue de Neuilly ; Maison ; 427 000 € ; 142 m² bâtis, 537 m² de terrain, 3 007 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/09/2023 ; 2bis Rue de Neuilly 95640 Marines ; maison, 125,2 m² ; énergie G, climat G
- 14/03/2023 ; 2bis Rue de Neuilly 95640 Marines ; maison, 125,2 m² ; énergie G, climat G
- 07/04/2022 ; 6 Rue de Neuilly 95640 Marines ; maison, 110 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège des Hautiers (Collège) ; Ecole élémentaire Paul Cézanne (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Les Murgers (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers (Collège)
- Voies voisines : Rue Jean Baptiste-Cartry (36 m) https://aucadastre.fr/marines-95370/rue-jean-baptiste-cartry-0540.md ; Rue Malebranche (67 m) https://aucadastre.fr/marines-95370/rue-malebranche-0640.md ; Place de Verdun (87 m) https://aucadastre.fr/marines-95370/place-de-verdun-0920.md ; Rue du Docteur Meynard (99 m) https://aucadastre.fr/marines-95370/rue-du-docteur-meynard-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marines-95370/rue-de-neuilly-0780
La commune : https://aucadastre.fr/marines-95370.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95370_0780