# Rue des Vignes, 95640 Marines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.15118, 1.98729 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95370_0940.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 370 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone residentielle reservee principalement a l habitat individuel, du PLU Marines, en vigueur depuis le 03/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Vexin Français

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/04/2025 ; vente ; 7 Rue des Vignes ; Dépendance ; 145 000 € ; 1 163 m² de terrain
- 29/02/2024 ; vente ; 5 Rue des Vignes ; Dépendance, Maison ; 159 000 € ; 42 m² bâtis, 1 416 m² de terrain, 3 786 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 5 Rue des Vignes ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 91 m² bâtis, 1 584 m² de terrain, 2 747 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/07/2025 ; 7ter Rue des Vignes 95640 Marines ; maison, 87 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 30/10/2023 ; 5bis Rue des Vignes 95640 Marines ; maison, 42,5 m² ; énergie F, climat C
- 08/12/2021 ; 7bis Rue des Vignes 95640 Marines ; maison, 168,8 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège des Hautiers (Collège) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont ILE DE FRANCE LUBRIFIANTS (IDFL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440056562) ; CAMPO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/387659154) ; SCI LS2M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479603151) ; TRILIGHT (TL) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/754004760) ; ASS AVENIR DE MARINES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/431409895) ; LESDPS EDITIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/440064814)
- Voies voisines : Rue des Hautiers (54 m) https://aucadastre.fr/marines-95370/rue-des-hautiers-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marines-95370/rue-des-vignes-0940
La commune : https://aucadastre.fr/marines-95370.md
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