# Rue Basse, 63350 Maringues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92112, 3.32684 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63210_0070.

## La parcelle

- Parcelle : AO 711 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 155 m²
- Identifiant : 63210000AO0711
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 305,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 613 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uda, sous-secteur de la zone ud correspondant aux centres-anciens des pôles de services des communes d'aigueperse, randan et maringues, du PLUi Plaine Limagne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PLAN DE ZONAGE Commune - Maringues

### Informations (4)

- zonage assainissement MARINGUES
- Plan SUP Commune - Maringues
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN MARINGUES
- Plan des réseaux eau potable et assainissement de MARINGUES

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Maison
- Hôtel des Ducs de Bouillon
- Hôtel Grimardias
- Eglise Saint-Etienne
- Tanneries

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/02/2023 ; vente ; 9008 Rue Basse ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 60 850 € ; 40 m² bâtis, 168 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/06/2025 ; 2 Rue Basse 63350 Maringues ; maison, 148,8 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Voies voisines : Boulevard Bergounioux (16 m) https://aucadastre.fr/maringues-63210/boulevard-bergounioux-0110.md ; Impasse du Champ de Foire (24 m) https://aucadastre.fr/maringues-63210/impasse-du-champ-de-foire-0144.md ; Boulevard du Foirail (30 m) https://aucadastre.fr/maringues-63210/boulevard-du-foirail-0320.md ; Rue de la Boule (37 m) https://aucadastre.fr/maringues-63210/rue-de-la-boule-0140.md ; Rue du Jeu de Paume (47 m) https://aucadastre.fr/maringues-63210/rue-du-jeu-de-paume-0420.md ; Place Bellevue (48 m) https://aucadastre.fr/maringues-63210/place-bellevue-0100.md ; Rue du Saint-Esprit (55 m) https://aucadastre.fr/maringues-63210/rue-du-saint-esprit-0610.md ; Rue des Religieuses (61 m) https://aucadastre.fr/maringues-63210/rue-des-religieuses-0580.md ; Place du Foirail (63 m) https://aucadastre.fr/maringues-63210/place-du-foirail-0330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maringues-63210/rue-basse-0070
La commune : https://aucadastre.fr/maringues-63210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63210_0070