# Chemin des Plans, 03270 Mariol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.01781, 3.49655 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03163_0155.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 308 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 560 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine a dominante habitat, du PLU Mariol, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Sismicité modérée
- Directive habitats-ZSC

### Informations (2)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 22 de la commune

- 03/10/2023 ; permis de construire 00316323A0004 ; 17 Chemi des Plans ; parcelles ZH 235, ZH 270 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 3 159 m² ; commencé
- 02/08/2022 ; permis de construire 00316322A0002 ; Chemin des Plans ; parcelles ZH 331, ZH 332, ZH 337 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 887 m² ; commencé
- 07/01/2021 ; permis de construire 00316320A0002 ; 14 Chemi des Plans ; parcelle AB 173 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 724 m² ; annulé
- 16/05/2019 ; permis de construire 00316319A0005 ; Chemi des Plans ; parcelle AB 216 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 800 m² ; terminé
- 07/11/2017 ; permis de construire 00316317A0004 ; 17 Chemi des Plans ; parcelle ZH 270 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 1 848 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mariol-03163/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 05/06/2024 ; vente ; 16 Che des Plans ; terres ; 10 500 € ; 741 m² de terrain
- 03/10/2023 ; vente ; 19 Che des Plans ; terres ; 22 000 € ; 1 311 m² de terrain
- 28/08/2023 ; vente ; 14 Che des Plans ; sols ; 20 000 € ; 724 m² de terrain
- 29/08/2022 ; vente ; 23 Che des Plans ; terrains a bâtir ; 18 000 € ; 887 m² de terrain
- 31/03/2022 ; vente ; 3 Che des Plans ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 156 m² bâtis, 2 206 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/01/2022 ; 3 Chemin des Plans 03270 Mariol ; maison, 78,9 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont LALOJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811228972) ; TESTUD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/410996417) ; GENESTIER-ANTOINE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/821744828)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mariol-03163/chemin-des-plans-0155
La commune : https://aucadastre.fr/mariol-03163.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03163_0155