# Rue Frederic Hoffet, 67520 Marlenheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62682, 7.50347 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67282_0308.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 191 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 354 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspond aux extensions récentes, du PLU Marlenheim, en vigueur depuis le 01/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 173 de la commune

- 25/07/2025 ; permis de construire 06728225R0012 ; 7 Rue Frederic Hoffet ; parcelle 20 1297 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 451 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marlenheim-67282/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/05/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont THE SANE INTENTION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/949180210) ; VISIONGEST (ZEBRE CONSULTING) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918850439) ; CYRIUS CONSULTING (CYRIUS GROUP) (CYRIUS CONSULTING) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/491842571) ; MUSSANO INVESTMENT CORPORATION - M.I.C. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902837814) ; WARD IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910026566) ; SCI DES JONQUILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904682366)
- Voies voisines : Rue Gustave Stoskopf (36 m) https://aucadastre.fr/marlenheim-67282/rue-gustave-stoskopf-0347.md ; Rue Ginette Kolinka (40 m) https://aucadastre.fr/marlenheim-67282/rue-ginette-kolinka-732jfr.md ; Place Stoeber (50 m) https://aucadastre.fr/marlenheim-67282/place-stoeber-0985.md ; Rue Sebastien Brant (53 m) https://aucadastre.fr/marlenheim-67282/rue-sebastien-brant-0945.md ; Rue des Freres Matthis (60 m) https://aucadastre.fr/marlenheim-67282/rue-des-freres-matthis-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marlenheim-67282/rue-frederic-hoffet-0308
La commune : https://aucadastre.fr/marlenheim-67282.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67282_0308