# Residence Guynemer, 59770 Marly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.33761, 3.53392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59383_0401.

## La parcelle

- Parcelle : B 4867
- Contenance : 227 m²
- Identifiant : 593830000B4867
- Feuille : 000 B 06, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 260 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur ou les nouvelles constructions peuvent atteindre 10 metres au point le plus haut et s implanter a l alignement ou en retrait egalemment, du PLUi Valenciennes Metropole, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Reglement local de publicite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/05/2024 ; vente ; 49 Res Guynemer ; Dépendance, Maison ; 176 000 € ; 99 m² bâtis, 290 m² de terrain, 1 778 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 49 Res Guynemer ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 106 m² bâtis, 274 m² de terrain, 1 509 €/m²
- 05/10/2023 ; adjudication ; Res Guynemer ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 350 000 € ; 212 m² bâtis, 2 365 m² de terrain
- 01/07/2022 ; vente ; 37 Res Guynemer ; Maison ; 179 990 € ; 88 m² bâtis, 1 104 m² de terrain, 2 045 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 4 Res Guynemer ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 80 m² bâtis, 397 m² de terrain, 2 313 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 13/04/2026 ; 64 Residence Guynemer 59770 Marly ; maison, 146,6 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2025 ; 69 Residence Guynemer 59770 Marly ; maison, 86,5 m² ; énergie E, climat E
- 15/11/2024 ; 56 Residence Guynemer 59770 Marly ; maison, 71 m² ; énergie F, climat F
- 06/02/2024 ; 53 Residence Guynemer 59770 Marly ; maison, 102,9 m², construit en 1976 ; énergie E, climat D
- 15/12/2022 ; 55 Residence Guynemer 59770 Marly ; maison, 108 m² ; énergie E, climat E
- 15/12/2022 ; 41 Residence Guynemer 59770 Marly ; maison, 161 m² ; énergie D, climat D
- 27/01/2022 ; 37 Residence Guynemer 59770 Marly ; maison, 86,4 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 02/09/2021 ; 4 Residence Guynemer 59770 Marly ; maison, 90 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 18/03/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont SCI TRA-IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498668938) ; SCI MORONES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843133091) ; ADF CARS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/504312836) ; SCHMOLZ + BICKENBACH (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/398309237) ; SCI BALUDIP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422391573) ; SOC D'ETUDE ET D'EXPERTISE FINANCIERES (SEEF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/453165318)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marly-59383/residence-guynemer-0401
La commune : https://aucadastre.fr/marly-59383.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59383_0401