# Pont Vert, 18500 Marmagne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.09331, 2.31001 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18138_B114. ## La parcelle - Parcelle : AN 56 - Contenance : 8 552 m² - Identifiant : 18138000AN0056 - Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 120,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 625 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, zone naturelle, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (6) - RLPI - Zone 1 - Taxe d'aménagement - Commune - Trame noire - Zones à risques d'exposition au plomb - Assainissement Non Collectif - Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 111 de la commune - 23/11/2021 ; permis de construire 01813821B0017 ; 6 B Pont Vert ; parcelles AN 81, AN 83 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 809 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marmagne-18138/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 30/06/2025 ; vente ; 24 Pont Vert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 2 554 m² bâtis, 36 737 m² de terrain - 13/06/2025 ; vente ; Pont Vert ; Maison ; 140 000 € ; 58 m² bâtis, 2 109 m² de terrain, 2 414 €/m² - 09/07/2021 ; vente ; 15 Pont Vert ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 71 m² bâtis, 3 321 m² de terrain, 1 338 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053) ; ERNOULT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891832875) ; LES ATELIERS DE PONT-VERT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/107940751) ; ASS LA PIERRE QUI TOURNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/409172293) ; LE CHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832266308) ; SCI JMATI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482515541) - Voies voisines : Pont Vert (51 m) https://aucadastre.fr/marmagne-18138/pont-vert-b114.md ; Cours des Abeilles (55 m) https://aucadastre.fr/marmagne-18138/cours-des-abeilles-0020.md ; Route de Pont-vert (72 m) https://aucadastre.fr/marmagne-18138/route-de-pont-vert-0510.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/marmagne-18138/pont-vert-B114 La commune : https://aucadastre.fr/marmagne-18138.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18138_B114