# Impasse André Gide, 47200 Marmande : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.50415, 0.18508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47157_1771.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 876 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, quartiers a forte predominance d habitat et hameaux places en extension des faubourgs, du PLU Marmande, en vigueur depuis le 02/03/2026.

### Autorisé (7)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 53 Bureau

### Sous condition (10)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 46 Autres équipements recevant du public
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Interdit (6)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 35 Cinéma
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/08/2024 ; vente ; Imp Andre Gide ; terrains a bâtir ; 1 € ; 591 m² de terrain
- 14/06/2024 ; vente ; 8 Imp Andre Gide ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 108 m² bâtis, 1 602 m² de terrain, 1 620 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/04/2024 ; 8 Impasse André Gide 47200 Marmande ; maison, 104 m² ; énergie C, climat B
- 24/02/2023 ; 4 Impasse André Gide 47200 Marmande ; maison, 169 m² ; énergie C, climat C
- 25/10/2021 ; 12bis Impasse André Gide 47200 Marmande ; maison, 82 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 14/09/2021 ; 12 Impasse André Gide 47200 Marmande ; maison, 82 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; FAMILYVETS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487481855) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE SNC (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/832737860) ; FLOREAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/950405928) ; FITOUR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345300313)
- Voies voisines : Rue Jean Goujon (31 m) https://aucadastre.fr/marmande-47157/rue-jean-goujon-0555.md ; Rue Mendès France (38 m) https://aucadastre.fr/marmande-47157/rue-mendes-france-1028.md ; Impasse Stéphane Mallarmé (58 m) https://aucadastre.fr/marmande-47157/impasse-stephane-mallarme-1256.md ; Impasse Alfred de Vigny (69 m) https://aucadastre.fr/marmande-47157/impasse-alfred-de-vigny-0066.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marmande-47157/impasse-andre-gide-1771
La commune : https://aucadastre.fr/marmande-47157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47157_1771