# Impasse André Messager, 47200 Marmande : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.51062, 0.15495 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47157_0072.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 877 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, quartiers a forte predominance d habitat et hameaux places en extension des faubourgs, du PLU Marmande, en vigueur depuis le 02/03/2026.

### Autorisé (7)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 53 Bureau

### Sous condition (10)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 46 Autres équipements recevant du public
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Interdit (6)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 35 Cinéma
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/08/2024 ; vente ; 6 Imp Andre Messager ; Dépendance, Maison ; 193 000 € ; 112 m² bâtis, 1 632 m² de terrain, 1 723 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/03/2025 ; 4 Impasse André Messager 47200 Marmande ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D
- 24/05/2024 ; 6 Impasse André Messager 47200 Marmande ; maison, 89,4 m² ; énergie B, climat A
- 02/03/2023 ; 2 Impasse André Messager 47200 Marmande ; maison, 120 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Marmande (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Lolya (Ecole) ; Ecole maternelle Lolya (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VAL DE GARONNE AGGLOMERATION (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200030674) ; COMMUNE DE MARMANDE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214701575) ; GEODIS D&E AQUITAINE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/334556537) ; CAP SOLAR MONTELIMAR (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/518959077)
- Voies voisines : Rue Georges Braque (58 m) https://aucadastre.fr/marmande-47157/rue-georges-braque-0476.md ; Rue Michel de Montaigne (63 m) https://aucadastre.fr/marmande-47157/rue-michel-de-montaigne-0845.md ; Rue Paul Séveilhac (88 m) https://aucadastre.fr/marmande-47157/rue-paul-seveilhac-0995.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marmande-47157/impasse-andre-messager-0072
La commune : https://aucadastre.fr/marmande-47157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47157_0072