# Impasse Doumayne, 47200 Marmande : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.50782, 0.14863 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47157_1266.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 866 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, espaces principalement d activites commerciales ou de services, du PLU Marmande, en vigueur depuis le 02/03/2026.

### Autorisé (13)

- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Sous condition (4)

- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 51 Industrie

### Interdit (6)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 47 Lieux de culte

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/02/2024 ; vente ; 10 Imp Doumayne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 850 000 € ; 701 m² bâtis, 2 307 m² de terrain, 1 213 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 5 Imp Doumayne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 454 m² bâtis, 1 710 m² de terrain, 771 €/m²
- 05/02/2022 ; vente ; 6 Imp Doumayne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 300 000 € ; 3 846 m² bâtis, 5 085 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 229, dont LAPEYRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542020862) ; PARTEDIS CHAUFFAGE SANITAIRE (PARTEDIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/467200515) ; DISTRILAP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389589375) ; ZOOMAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/844858340) ; ALLIANCE AUTO INDUSTRIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528473010) ; COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VAL DE GARONNE AGGLOMERATION (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200030674)
- Voies voisines : Rue Girouflat (90 m) https://aucadastre.fr/marmande-47157/rue-girouflat-1774.md ; Zone artisanale Girouflat (96 m) https://aucadastre.fr/marmande-47157/zone-artisanale-girouflat-5lyrwk.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marmande-47157/impasse-doumayne-1266
La commune : https://aucadastre.fr/marmande-47157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47157_1266