# Impasse Guynemer, 47200 Marmande : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.49778, 0.18380 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47157_0517.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 870 kWh par an, pour 1 645 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, quartiers a forte predominance d habitat et hameaux places en extension des faubourgs, du PLU Marmande, en vigueur depuis le 02/03/2026.

### Autorisé (7)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 53 Bureau

### Sous condition (10)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 46 Autres équipements recevant du public
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Interdit (6)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 35 Cinéma
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/05/2022 ; vente ; 8 Imp Guynemer ; Maison ; 85 500 € ; 89 m² bâtis, 252 m² de terrain, 961 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 35 Imp Guynemer ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 74 m² bâtis, 1 352 m² de terrain, 1 824 €/m²
- 29/05/2021 ; vente ; 15 Imp Guynemer ; Maison ; 140 000 € ; 248 m² bâtis, 2 858 m² de terrain
- 05/05/2021 ; vente ; 33 Imp Guynemer ; Maison ; 110 000 € ; 92 m² bâtis, 600 m² de terrain, 1 196 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 01/04/2026 ; 17 Impasse Guynemer 47200 Marmande ; maison, 81,3 m² ; énergie C, climat A
- 10/04/2025 ; 1 Impasse Guynemer 47200 Marmande ; maison, 132,9 m² ; énergie E, climat C
- 11/03/2024 ; 8 Impasse Guynemer 47200 Marmande ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 13/01/2023 ; 14 Impasse Guynemer 47200 Marmande ; maison, 94 m² ; énergie D, climat B
- 25/10/2021 ; 8 Impasse Guynemer 47200 Marmande ; maison, 91,7 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Moulin (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Emile Labrunie (Ecole) ; Ecole maternelle Emile Labrunie (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont AVENIR FINANCES CONSEILS (AVENIR FINANCES CONSEILS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/404702755) ; SEL VAL DE GARONNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923033351) ; COLLEGE JEAN MOULIN (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/194701033) ; AMELIE COMMUNICATION (AMELI IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502023401) ; ASPTT MARMANDE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/390171353)
- Voies voisines : Rue Jacqueline Auriol (57 m) https://aucadastre.fr/marmande-47157/rue-jacqueline-auriol-1327.md ; Rue Jean Mermoz (70 m) https://aucadastre.fr/marmande-47157/rue-jean-mermoz-0573.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marmande-47157/impasse-guynemer-0517
La commune : https://aucadastre.fr/marmande-47157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47157_0517