# Impasse Mérimée, 47200 Marmande : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.50666, 0.15567 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47157_1081.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 877 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, sites de grands equipements infrastructures et services urbains publics ou prives notamment a vocation educative sportive ou de loisirs, du PLU Marmande, en vigueur depuis le 02/03/2026.

### Autorisé (7)

- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition : rien de listé

### Interdit (8)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/01/2022 ; vente ; 1 Imp Prosper Merimee ; Maison ; 190 000 € ; 106 m² bâtis, 600 m² de terrain, 1 792 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/03/2024 ; 1 Impasse Mérimée 47200 Marmande ; maison, 121 m² ; énergie D, climat B
- 06/12/2021 ; 1 Impasse Merimee 47200 Marmande ; maison, 107 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Marmande (Information et orientation) ; Collège de la Cité Scolaire (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Lolya (Ecole) ; Ecole maternelle Lolya (Ecole) ; Lycée polyvalent Val de Garonne (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/174704312) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DE MARMANDE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264701178) ; JLTHOMAS RH (AQUILA RH) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/810061101)
- Voies voisines : Rue Portogruaro (25 m) https://aucadastre.fr/marmande-47157/rue-portogruaro-1786.md ; Impasse Jean Bouin (33 m) https://aucadastre.fr/marmande-47157/impasse-jean-bouin-0559.md ; Rue Ejea de los Caballeros (48 m) https://aucadastre.fr/marmande-47157/rue-ejea-de-los-caballeros-0349.md ; Rue du Château d’eau (57 m) https://aucadastre.fr/marmande-47157/rue-du-chateau-d-eau-0223.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marmande-47157/impasse-merimee-1081
La commune : https://aucadastre.fr/marmande-47157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47157_1081