# Résidence Dorgans, 47200 Marmande : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.50527, 0.14884 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47157_mtzuuk.

## La parcelle

- Parcelle : IN 142
- Contenance : 1 242 m²
- Identifiant : 47157000IN0142
- Feuille : 000 IN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,9 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 866 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, faubourgs en premiere couronne du centre ville d occupation diversifiee dans les formes et les fonctions, du PLU Marmande, en vigueur depuis le 02/03/2026.

### Autorisé (8)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau

### Sous condition (11)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 46 Autres équipements recevant du public
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Interdit (4)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 35 Cinéma
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 29/05/2024 ; Résidence Dorgans 47200 Marmande ; appartement, 66 m² ; énergie E, climat E
- 03/07/2023 ; Résidence Dorgans 47200 Marmande ; appartement, 67,1 m² ; énergie D, climat D
- 24/05/2023 ; Résidence Dorgans 47200 Marmande ; appartement, 67,1 m² ; énergie E, climat E
- 24/05/2023 ; Résidence Dorgans 47200 Marmande ; appartement, 67,1 m² ; énergie E, climat E
- 11/07/2022 ; Résidence Dorgans 47200 Marmande ; appartement, 52,1 m² ; énergie C, climat C
- 05/04/2022 ; Résidence Dorgans 47200 Marmande ; appartement, 62 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 06/12/2021 ; Résidence Dorgans 47200 Marmande ; appartement, 65,9 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 24/08/2021 ; Résidence Dorgans 47200 Marmande ; appartement, 67,3 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Marius Paul Otto (31 m) https://aucadastre.fr/marmande-47157/rue-marius-paul-otto-1756.md ; Avenue Jean Jaures (60 m) https://aucadastre.fr/marmande-47157/avenue-jean-jaures-0560.md ; Allée Tourtonde (67 m) https://aucadastre.fr/marmande-47157/allee-tourtonde-0041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marmande-47157/residence-dorgans-mtzuuk
La commune : https://aucadastre.fr/marmande-47157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47157_mtzuuk