# Rue Albert Einstein, 47200 Marmande : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.51480, 0.12426 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47157_1326.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 867 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, espaces principalement d activites commerciales ou de services, du PLU Marmande, en vigueur depuis le 02/03/2026.

### Autorisé (13)

- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Sous condition (4)

- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 51 Industrie

### Interdit (6)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 47 Lieux de culte

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 627 de la commune

- 09/09/2024 ; permis de construire 04715724F0067 ; 9 Rue Albert Einstein ; parcelles II 480, II 289, II 480 ; 528 m² ; terrain 6 234 m² ; autorisé ; SCI MARIUS
- 01/02/2024 ; permis de construire 04715723F0041 ; Rue Albert Einstein ; parcelle II 158 ; 9 924 m² ; terrain 33 168 m² ; annulé ; FINANCIERE DEMONCHY
- 22/11/2022 ; permis de construire 04715722F0049 ; 9 Rue Albert Einstein ; parcelles II 289, II 480, II 482 ; 171 m² ; terrain 5 190 m² ; terminé
- 13/12/2019 ; permis de construire 04715719F0048 ; 8 Rue Albert Einstein ; parcelle II 300 ; 88 m² ; terrain 3 620 m² ; terminé ; POPY
- 16/01/2019 ; permis de construire 04715718F0054 ; 5 Rue Albert Einstein ; parcelle II 291 ; 145 m² ; terrain 1 567 m² ; terminé ; SCI LESCOMBES IMMO
- 24/04/2015 ; permis de construire 04715715F0003 ; Rue Albert Einstein ; parcelles II 298, II 299 ; 395 m² ; terrain 8 978 m² ; annulé ; CILIOPEE HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
- 06/05/2014 ; permis de construire 04715714F0008 ; Rue Albert Einstein ; parcelle II 289 ; 145 m² ; terrain 3 000 m² ; commencé ; SCI COVRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marmande-47157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/06/2024 ; vente ; 1 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 000 000 € ; 1 036 m² bâtis, 8 978 m² de terrain, 1 931 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 4 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 554 400 € ; 662 m² bâtis, 3 436 m² de terrain, 837 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont WURTH FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/668502966) ; MATERIAUX TRAVAUX PUBLICS (MTP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343279212) ; ETABLISSEMENTS NORBERT FARENC ET FILS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/715721726) ; OPTISOL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/478807563) ; ACTIVE AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433720802) ; PICA PREVENTION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/904441086)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marmande-47157/rue-albert-einstein-1326
La commune : https://aucadastre.fr/marmande-47157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47157_1326