# Impasse de Dimbsthal, 67440 Marmoutier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68852, 7.37702 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67283_0090.

## La parcelle

- Parcelle : 25 228
- Contenance : 605 m²
- Identifiant : 67283000250228
- Feuille : 000 25 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 229,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 317 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, faubourgs - développements ouest et sud de l'ancienne ville, du PLU Marmoutier, en vigueur depuis le 28/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise abbatiale
- Aile abritant les granges dimières et les caves
- Musée d'Arts et Traditions populaires
- Cimetière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 135 de la commune

- 27/04/2021 ; permis de construire 06728320R0029 ; Impasse de Dimbsthal ; parcelle 25 431 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 706 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marmoutier-67283/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonard de Vinci (Collège, ULIS) ; Ecole primaire (Ecole, ULIS, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont OCCE 67 COOPERATIVES SCOLAIRES DU B-RHIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329425268) ; SCI PFISTER MARC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344613609) ; PMP DIEBOLT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433217684) ; MENUISERIE EBENISTERIE KLEIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/323591032) ; SCI GUTLEUTFELD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/321702318) ; SARL GIOVANNI CONSULTANTS FORMATION ASSISTANCE CONSEIL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/404850802)
- Voies voisines : Rue du 22 Novembre (32 m) https://aucadastre.fr/marmoutier-67283/rue-du-22-novembre-0660.md ; Rue de la Gare (53 m) https://aucadastre.fr/marmoutier-67283/rue-de-la-gare-0120.md ; Place du Heckberg (98 m) https://aucadastre.fr/marmoutier-67283/place-du-heckberg-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marmoutier-67283/impasse-de-dimbsthal-0090
La commune : https://aucadastre.fr/marmoutier-67283.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67283_0090