# Impasse Saint-Benoit, 67440 Marmoutier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69082, 7.37811 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67283_0250.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 230 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 317 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, faubourgs - développements ouest et sud de l'ancienne ville, du PLU Marmoutier, en vigueur depuis le 28/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise abbatiale
- Aile abritant les granges dimières et les caves
- Musée d'Arts et Traditions populaires
- Cimetière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 135 de la commune

- 25/04/2022 ; permis de construire 06728322R0003 ; 4 Impasse saint Benoit ; parcelle 05 38 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 640 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marmoutier-67283/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/06/2025 ; 12 Impasse Saint-benoit 67440 Marmoutier ; appartement, 72,1 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 30/04/2024 ; 14 Impasse Saint-benoit 67440 Marmoutier ; appartement, 72,7 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 20/10/2021 ; 12 Impasse Saint-Benoit 67440 Marmoutier ; appartement, 71,8 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonard de Vinci (Collège, ULIS) ; Ecole primaire (Ecole, ULIS, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont ORAKIN ALSACE (ECF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/393817259) ; COMMUNE DE MARMOUTIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216702837) ; AUTO ECOLE NICOLE LLERENA (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/391399029) ; USAGIYA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/903588630) ; RCP RAVALEMENT CREPI PEINTURE (RCP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/790714588) ; ATELIER DE L'EST (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/791640352)
- Voies voisines : Rue du Berger (67 m) https://aucadastre.fr/marmoutier-67283/rue-du-berger-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marmoutier-67283/impasse-saint-benoit-0250
La commune : https://aucadastre.fr/marmoutier-67283.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67283_0250