# Route de Gray, 70150 Marnay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.29485, 5.76626 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 70334_0164.

## La parcelle

- Parcelle : AC 217 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 99 m²
- Identifiant : 70334000AC0217
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 232,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 601 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, recouvre les quartiers récents d'extension de la ville. le tissu urbain est essentiellement pavillonnaire mais on y trouve également quelques immeubles collectifs, des équipements d'intérêt général, des activités, du PLU Marnay, en vigueur depuis le 09/05/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 103 de la commune

- 08/08/2023 ; permis de construire 07033423O0004 ; 1 Route de Gray ; parcelle AC 362 ; 2 logements, 80 m² ; terrain 689 m² ; autorisé ; SCI VIEMON
- 01/08/2019 ; permis d'aménager 0703341900001 ; Route de Gray ; parcelle ZL 239 ; terrain 3 162 m² ; autorisé ; SCI LA MUSCATREILLE
- 26/11/2018 ; permis de construire 07033418O0016 ; Route de Gray ; parcelle ZL 284 ; 1 logement, 138 m² ; commencé
- 26/11/2018 ; permis de construire 07033418O0017 ; Route de Gray ; parcelle ZL 284 ; 1 logement, 104 m² ; autorisé
- 26/11/2018 ; permis de construire 07033418O0018 ; 25 Route de Gray ; parcelle ZL 285 ; 1 logement, 124 m² ; commencé
- 03/03/2018 ; permis de construire 07033418O0003 ; Route de Gray ; parcelle ZL 277 ; 4 logements, 500 m² ; terrain 2 375 m² ; autorisé ; SCI LA MUSCATREILLE
- 04/09/2017 ; permis de construire 07033417O0010 ; Route de Gray ; parcelle ZL 239 ; 1 logement, 138 m² ; annulé
- 01/08/2017 ; déclaration préalable 07033417O0027 ; Route de Gray ; parcelle ZL 100 ; autorisé
- 04/07/2017 ; permis d'aménager 0703341700001 ; Route de Gray ; parcelle ZL 65 ; terrain 10 760 m² ; autorisé ; EVOLIM
- 05/04/2016 ; permis de construire 07033416O0002 ; Rte de Gray ; parcelle ZL 239 ; 6 logements, 724 m² ; terrain 3 162 m² ; annulé ; SCI LA MUSCATREILLE
- 15/01/2015 ; permis d'aménager 07033414O0001 ; Rte de Gray ; parcelle ZL 65 ; autorisé ; SCI LE PIGEONNIER
- 18/07/2014 ; permis de construire 07033414O0003 ; Rte de Gray ; parcelles ZA 74, ZA 61, ZA 60 ; 3 354 m² ; terrain 151 320 m² ; terminé ; KH-SK FRANCE SAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marnay-70334/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/04/2025 ; vente ; 2 Rte de Gray ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 90 m² bâtis, 1 257 m² de terrain, 1 944 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 2 Rte de Gray ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 90 m² bâtis, 1 335 m² de terrain, 1 978 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 9 Rte de Gray ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 77 m² bâtis, 1 250 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 14 Rte de Gray ; Maison ; 175 000 € ; 113 m² bâtis, 1 160 m² de terrain, 1 549 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 4 Rte de Gray ; Maison ; 216 300 € ; 174 m² bâtis, 2 967 m² de terrain
- 05/10/2022 ; vente ; 10 Rte de Gray ; Maison ; 250 150 € ; 74 m² bâtis, 2 213 m² de terrain, 3 380 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 35 Rte de Gray ; Maison ; 159 000 € ; 196 m² bâtis, 1 730 m² de terrain
- 13/09/2021 ; vente ; 27 Rte de Gray ; Maison ; 244 800 € ; 84 m² bâtis, 597 m² de terrain, 2 914 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 10/06/2026 ; 32 Route de Gray 70150 Marnay ; maison, 154,7 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 07/04/2026 ; 15 Route de Gray 70150 Marnay ; maison, 103,7 m², construit en 1967 ; énergie D, climat B
- 09/10/2025 ; 9 Route de Gray 70150 Marnay ; maison, 75,6 m² ; énergie C, climat B
- 25/03/2025 ; 12 Route de Gray 70150 Marnay ; maison, 118,4 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 19/02/2024 ; 2 Route de Gray 70150 Marnay ; appartement, 88,2 m² ; énergie B, climat A
- 04/02/2024 ; 6 Route de Gray 70150 Marnay ; maison, 163,6 m² ; énergie F, climat F
- 05/06/2023 ; 4bis Route de Gray 70150 Marnay ; maison, 87,5 m² ; énergie B, climat A
- 08/03/2023 ; 9 Route de Gray 70150 Marnay ; maison, 74,5 m² ; énergie F, climat F
- 06/07/2022 ; 14 Route de Gray 70150 Marnay ; maison, 152 m², construit en 1965 ; énergie G, climat G
- 22/12/2021 ; 10 Route de Gray 70150 Marnay ; maison, 122,7 m², construit en 1962 ; énergie E, climat C
- 15/10/2021 ; 35 Route de Gray 70150 Marnay ; maison, 94 m², construit en 1983 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Tilleuls (45 m) https://aucadastre.fr/marnay-70334/rue-des-tilleuls-0218.md ; Rue des Vignerons (69 m) https://aucadastre.fr/marnay-70334/rue-des-vignerons-0230.md ; Rue Raymond Aubrac (99 m) https://aucadastre.fr/marnay-70334/rue-raymond-aubrac-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marnay-70334/route-de-gray-0164
La commune : https://aucadastre.fr/marnay-70334.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/70334_0164