# Impasse des Rainettes, 74460 Marnaz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.06294, 6.53733 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74169_0309.

## La parcelle

- Parcelle : B 3746
- Contenance : 274 m²
- Identifiant : 741690000B3746
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 10,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 482 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone d'urbanisation de faible densité, du PLU Marnaz, en vigueur depuis le 27/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/06/2026 ; 75 Impasse des Rainettes 74460 Marnaz ; maison, 132 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 09/11/2022 ; 144 Impasse des Rainettes 74460 Marnaz ; maison, 106,3 m², construit en 1975 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont LAVAGE DES FONTAINES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/839262995) ; SAVOIE EMBALLAGES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/328986492) ; LM CONCEPT BOIS 74 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/985403815) ; SAG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917798217) ; DACOFI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/504303751) ; DECOLLETAGE MUSSET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/305111213)
- Voies voisines : Rue des Fontaines (74 m) https://aucadastre.fr/marnaz-74169/rue-des-fontaines-0139.md ; Rue des Genêts (79 m) https://aucadastre.fr/marnaz-74169/rue-des-genets-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marnaz-74169/impasse-des-rainettes-0309
La commune : https://aucadastre.fr/marnaz-74169.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74169_0309