# Rue des Attenots, 74460 Marnaz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.06794, 6.52570 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74169_0018.

## La parcelle

- Parcelle : I 525
- Contenance : 1 221 m²
- Identifiant : 741690000I0525
- Feuille : 000 A 07, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 473,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUoap, zone d'urbanisation future régie par les oap, du PLU Marnaz, en vigueur depuis le 27/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 301 de la commune

- 28/03/2022 ; permis de construire 07416921C0027 ; Rue des Attenots ; parcelles 0A 8763, 0A 8816, 0A 8821 ; 73 logements, 5 176 m² ; terrain 9 828 m² ; commencé ; MARNAZ LA BELLE AVENTURE
- 07/01/2021 ; permis de construire 07416920C0021 ; Avenu des Attenots ; parcelles 0A 8150, 0A 8148 ; 16 logements, 1 195 m² ; terrain 2 904 m² ; autorisé ; EDMP-ARA
- 15/06/2017 ; permis de construire 07416917C0011 ; Rue des Attenots ; parcelle 0A 5330 ; 4 logements, 400 m² ; terrain 1 270 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marnaz-74169/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/10/2022 ; vente ; 77 Rue des Attenots ; Maison, Dépendance ; 360 000 € ; 101 m² bâtis, 1 644 m² de terrain, 3 564 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 35 Rue des Attenots ; Maison, Dépendance ; 524 720 € ; 161 m² bâtis, 2 988 m² de terrain, 3 259 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/03/2026 ; 59 Rue des Attenots 74460 Marnaz ; maison, 110,1 m² ; énergie A, climat A
- 13/03/2024 ; 142 Rue des Attenots 74460 Marnaz ; appartement, 68,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 13/03/2024 ; 154 Rue des Attenots 74460 Marnaz ; appartement, 68,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 06/03/2024 ; 140 Rue des Attenots 74460 Marnaz ; maison, 89,1 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 06/03/2024 ; 152 Rue des Attenots 74460 Marnaz ; maison, 68,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 06/03/2024 ; 134 Rue des Attenots 74460 Marnaz ; maison, 68,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 06/03/2024 ; 148 Rue des Attenots 74460 Marnaz ; maison, 68,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 28/02/2024 ; 154 Rue des Attenots 74460 Marnaz ; appartement, 68,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 28/02/2024 ; 142 Rue des Attenots 74460 Marnaz ; appartement, 68,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 28/02/2024 ; 142 Rue des Attenots 74460 Marnaz ; appartement, 68,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 26/02/2024 ; 154 Rue des Attenots 74460 Marnaz ; appartement, 68,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 26/02/2024 ; 156 Rue des Attenots 74460 Marnaz ; immeuble, construit en 2014 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Grands Champs (53 m) https://aucadastre.fr/marnaz-74169/rue-des-grands-champs-0159.md ; Avenue du Stade (81 m) https://aucadastre.fr/marnaz-74169/avenue-du-stade-0345.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marnaz-74169/rue-des-attenots-0018
La commune : https://aucadastre.fr/marnaz-74169.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74169_0018