# Rue Bourdin, 60890 Marolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16764, 3.10294 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60385_0016.

## La parcelle

- Parcelle : AD 359 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 339 m²
- Identifiant : 60385000AD0359
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 370 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant au paysage urbain d'origine villageoise à vocation d'habitat et de services, du PLU Marolles, en vigueur depuis le 20/10/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise
- Site de stockage de Germigny-sous-Coulomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 15 de la commune

- 27/01/2022 ; permis de construire 06038521T0003 ; Rue Bourdin ; parcelles AD 159, ZE 13, ZE 14 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 3 229 m² ; commencé
- 31/05/2021 ; permis de démolir 06038521T0001 ; 24 Rue Bourdin ; parcelle AD 271 ; terrain 210 m² ; autorisé
- 30/05/2016 ; permis de construire 06038516T0001 ; 17 Rue Bourdin ; parcelle ZE 45 ; 262 m² ; terrain 2 057 m² ; autorisé ; DELTA BATIMENT SASU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marolles-60385/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 09/10/2024 ; vente ; 5 Rue Bourdin ; Maison, Dépendance ; 74 500 € ; 96 m² bâtis, 1 212 m² de terrain, 776 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 7 Rue Bourdin ; Maison ; 240 000 € ; 160 m² bâtis, 782 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 18 Rue Bourdin ; Maison ; 152 150 € ; 71 m² bâtis, 110 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 34 Rue Bourdin ; Maison ; 76 000 € ; 56 m² bâtis, 377 m² de terrain, 1 357 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 28/07/2026 ; 1 Rue Bourdin 60890 Marolles ; maison, 134,6 m², construit en 1973 ; énergie E, climat B
- 19/05/2026 ; 26 Rue Bourdin 60890 Marolles ; maison, 104,7 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C
- 23/01/2026 ; 28 Rue Bourdin 60890 Marolles ; maison, 53,3 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 04/01/2026 ; 2 Rue Bourdin 60890 Marolles ; maison, 264 m² ; énergie C, climat B
- 24/11/2025 ; 26 Rue Bourdin 60890 Marolles ; maison, 103,4 m² ; énergie E, climat B
- 31/05/2024 ; 5 Rue Bourdin 60890 Marolles ; maison, 97 m² ; énergie E, climat B
- 26/01/2023 ; 7t Rue Bourdin 60890 Marolles ; maison, 160 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 26/10/2021 ; 34 Rue Bourdin 60890 Marolles ; maison, 71,8 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 13/10/2021 ; 7b Rue Bourdin 60890 Marolles ; maison, 130 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont COMMUNE DE MAROLLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216003814) ; GTL ARMURERIE (GTL ARMURERIE) (GTL ARMURERIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/947895256) ; MAT CONCASSE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/848594891) ; SAS TOUIL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/882058167) ; ELECTRICITE MENAGER CHAUFFAGE LACOURT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/321068363) ; SCI KOCHVAL 2000 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/425115557)
- Voies voisines : Chemin de l'Usage (81 m) https://aucadastre.fr/marolles-60385/chemin-de-l-usage-0122.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marolles-60385/rue-bourdin-0016
La commune : https://aucadastre.fr/marolles-60385.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60385_0016