# Route de Capens, 31390 Marquefave : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32350, 1.24482 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31320_0029.

## La parcelle

- Parcelle : A 677
- Contenance : 8 205 m²
- Identifiant : 313200000A0677
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 200,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 954 kWh par an, pour 1 675 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Marquefave, en vigueur depuis le 09/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 85 de la commune

- 24/10/2021 ; permis de construire 03132021G0010 ; 3 Route Capens ; parcelle A 802 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 1 776 m² ; commencé
- 27/09/2019 ; permis de construire 03132019G0006 ; 14 Route de Capens ; parcelles A 1573, A 1575, A 1807 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 2 933 m² ; terminé
- 18/09/2017 ; permis de construire 03132017G0014 ; 31 Route de Capens ; parcelles A 1467, A 1468 ; 130 m² ; terrain 2 280 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marquefave-31320/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 30/12/2025 ; vente ; 55 Rte de Capens ; terres ; 11 000 € ; 15 770 m² de terrain
- 24/10/2025 ; vente ; 16 Rte de Capens ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 147 m² bâtis, 5 074 m² de terrain, 2 381 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 7 Rte de Capens ; Maison ; 295 000 € ; 123 m² bâtis, 1 291 m² de terrain, 2 398 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 8 Rte de Capens ; Maison ; 750 000 € ; 288 m² bâtis, 25 370 m² de terrain
- 18/11/2021 ; vente ; 54 Rte de Capens ; jardins ; 60 000 € ; 700 m² de terrain
- 25/05/2021 ; vente ; 7 Rte de Capens ; Maison ; 231 225,9 € ; 92 m² bâtis, 1 206 m² de terrain, 2 513 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 32 Rte de Capens ; Maison, Dépendance ; 242 500 € ; 200 m² bâtis, 4 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 28/07/2026 ; 7 Route de Capens 31390 Marquefave ; maison, 140,8 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 17/12/2025 ; 7 Route de Capens 31390 Marquefave ; maison, 141,5 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 22/10/2025 ; 7 Route de Capens 31390 Marquefave ; maison, 148 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 28/09/2025 ; 22 Route de Capens 31390 Marquefave ; appartement, 50,8 m² ; énergie D, climat B
- 28/09/2025 ; 22 Route de Capens 31390 Marquefave ; appartement, 50,9 m² ; énergie D, climat B
- 28/09/2025 ; 22 Route de Capens 31390 Marquefave ; appartement, 51,3 m² ; énergie D, climat B
- 31/05/2025 ; 16 Route de Capens 31390 Marquefave ; maison, 159 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A
- 23/05/2025 ; 28 Route de Capens 31390 Marquefave ; maison, 93,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 01/10/2024 ; 7 Route de Capens 31390 Marquefave ; maison, 122 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 13/03/2023 ; 26 Route de Capens 31390 Marquefave ; maison, 51,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marquefave-31320/route-de-capens-0029
La commune : https://aucadastre.fr/marquefave-31320.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31320_0029