# Saint Hyppolite, 31390 Marquefave : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.31837, 1.24205 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31320_B101. ## La parcelle - Parcelle : A 397 - Contenance : 40 m² - Identifiant : 313200000A0397 - Feuille : 000 A 02, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 194,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 954 kWh par an, pour 1 675 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U2a, zone urbaine en rive gauche de la garonne - assainissement non collectif, du PLU Marquefave, en vigueur depuis le 09/07/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 85 de la commune - 26/10/2018 ; permis de construire 03132018G0012 ; Saint Hyppolite ; parcelles A 1876, A 1886 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 204 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marquefave-31320/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 17/12/2024 ; vente ; Saint Hyppolite ; Maison ; 295 000 € ; 123 m² bâtis, 1 291 m² de terrain, 2 398 €/m² - 08/03/2024 ; vente ; Saint Hyppolite ; Maison ; 750 000 € ; 288 m² bâtis, 25 370 m² de terrain - 30/03/2023 ; vente ; Saint Hyppolite ; terrains a bâtir ; 1 000 € ; 3 019 m² de terrain - 11/12/2021 ; vente ; Saint Hyppolite ; taillis simples ; 1 500 € ; 2 633 m² de terrain - 06/04/2021 ; vente ; Saint Hyppolite ; terrains a bâtir ; 85 000 € ; 1 220 m² de terrain - 15/03/2021 ; vente ; Saint Hyppolite ; terrains a bâtir ; 85 000 € ; 2 418 m² de terrain - 19/02/2021 ; vente ; Saint Hyppolite ; terrains a bâtir ; 91 000 € ; 1 335 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 19/11/2025 ; Saint Hyppolite 31390 Marquefave ; maison, 204 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont MUTUALITE FRANCAISE HAUTE GARONNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776950529) ; LE MANEGE ENCHANTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/443749981) ; COMMUNE DE MARQUEFAVE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213103203) ; LA GOURMANDIERE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/439000266) ; SHAM BORDAZ TRANSACTION IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912379047) ; J.M.C.D. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422783589) - Voies voisines : Saint Hyppolite (0 m) https://aucadastre.fr/marquefave-31320/saint-hyppolite-b101.md ; Route du Tousquet (15 m) https://aucadastre.fr/marquefave-31320/route-du-tousquet-0201.md ; Route de Capens (46 m) https://aucadastre.fr/marquefave-31320/route-de-capens-0029.md ; Avenue Francois Mitterrand (66 m) https://aucadastre.fr/marquefave-31320/avenue-francois-mitterrand-0070.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/marquefave-31320/saint-hyppolite-B101 La commune : https://aucadastre.fr/marquefave-31320.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31320_B101