# Montée des Roches, 42750 Mars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.14090, 4.26967 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42141_0103.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 483,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 550 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Mars, en vigueur depuis le 28/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 28 de la commune

- 22/04/2024 ; permis de construire 04214124C0001 ; Les Roches ; parcelles B 811, B 812, B 813 ; 505 m² ; terrain 38 790 m² ; terminé ; GAEC MICHAUD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mars-42141/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/12/2025 ; vente ; 1893 Mte des Roches ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 50 m² bâtis, 4 226 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 1193 Mte des Roches ; Maison ; 165 000 € ; 166 m² bâtis, 2 260 m² de terrain
- 08/04/2021 ; vente ; 930 Mte des Roches ; Maison ; 45 000 € ; 66 m² bâtis, 682 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/06/2026 ; 1242 Montée des Roches 42750 Mars ; maison, 123,4 m² ; énergie F, climat F
- 12/01/2024 ; 1193 Montée des Roches 42750 Mars ; maison, 80 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1, dont SCI MARSCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523929073)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mars-42141/montee-des-roches-0103
La commune : https://aucadastre.fr/mars-42141.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42141_0103