# Route des Sables, 16570 Marsac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74427, 0.07648 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16210_0097.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 789 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, la zone correspond au noyau historique et ses extensions modernes, centralités communales, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Centralité commerciale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Gervais et Saint-Protais

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 61 de la commune

- 26/02/2026 ; déclaration préalable 01621026C0005 ; 572 Route des Sables ; parcelle ZL 51 ; 5 m² ; terrain 18 040 m² ; autorisé ; API DISTRIBUTION SAS
- 28/11/2025 ; permis d'aménager 01621025C0001 ; 572 Route des Sables ; parcelle ZL 51 ; terrain 18 040 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MARSAC
- 29/07/2025 ; permis de construire 01621025C0009 ; Route des Sables ; parcelle ZL 51 ; 53 m² ; terrain 18 040 m² ; commencé ; COMMUNE DE MARSAC
- 29/08/2022 ; permis de construire 01621022C0005 ; 572 Route des Sables ; parcelle ZL 51 ; 40 m² ; terrain 18 040 m² ; terminé ; API DISTRIBUTION SAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marsac-16210/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/04/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont ENTENTE FOOT 16 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/904735537) ; THITHANIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908499999) ; HANDIJAZZ16 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/100087584) ; LE REPAIRE MARSACOIS, CAFE ASSOCIATIF DE MARSAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/887628378) ; SUD OUEST CLOTURES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/530216290) ; LES PHARES DU DESERT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/995188505)
- Voies voisines : Rue des Ecoles (72 m) https://aucadastre.fr/marsac-16210/rue-des-ecoles-0013.md ; Rue de Chez Vasly (77 m) https://aucadastre.fr/marsac-16210/rue-de-chez-vasly-0108.md ; Lotissement les Sables (89 m) https://aucadastre.fr/marsac-16210/lotissement-les-sables-a003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marsac-16210/route-des-sables-0097
La commune : https://aucadastre.fr/marsac-16210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16210_0097