# Rue des Ecluses, 65500 Marsac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32756, 0.09133 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65299_0025.

## La parcelle

- Parcelle : C 41
- Contenance : 2 518 m²
- Identifiant : 652990000C0041
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 247,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1C, zone urbaine de centre-ville ou centre-bourg, du PLUi Adour Madiran, en vigueur depuis le 25/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- La façade de premier rideau des constructions principales s'implantera sur les deux limites séparatives latérales. 
Si la façade du terrain est supérieure à 10 mètres de long, les constructions pourront s'implanter sur une seule limite sépara
- Construction principales: Au moins une façade des constructions nouvelles et/ou une annexe sera implantée à l'alignement. En cas de retrait de la construction principale, ce dernier sera d'au moins 3m.
- 70% du terrain d'assiette de l'opération
- La hauteur maximale est limitée à 8 m à l'égout du toit ou à l'acrotère
- Zone à sensibilité faible - Secteur Sud

### Informations (1)

- Périmètre de protection autour des Monuments Historiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont DARRODES HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/931065452) ; DARRODES ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/817524341) ; CREA 65 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/819940776) ; DARRODES ENERGY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/932443443) ; ABC IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953986734)
- Voies voisines : Rue des Eaux Vives (58 m) https://aucadastre.fr/marsac-65299/rue-des-eaux-vives-0020.md ; Chemin des Prairies (99 m) https://aucadastre.fr/marsac-65299/chemin-des-prairies-0045.md ; Rue du Fer à Cheval (99 m) https://aucadastre.fr/marsac-65299/rue-du-fer-a-cheval-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marsac-65299/rue-des-ecluses-0025
La commune : https://aucadastre.fr/marsac-65299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65299_0025