# Rue du Champ de l’Orme, 89500 Marsangy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11028, 3.25533 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89245_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 448 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de preemption urbain simple
- ZNIEFF I - RUISSEAU DE MARSANGY

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 17 de la commune

- 09/01/2018 ; permis de construire 08924517T0005 ; 2 Rue du Champ de L Orme ; parcelle AC 111 ; 1 logement, 47 m² ; terrain 895 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marsangy-89245/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/08/2024 ; vente ; 14 Rue du Champ de L Orme ; Maison ; 104 000 € ; 116 m² bâtis, 1 548 m² de terrain
- 14/06/2022 ; vente ; 32 Rue du Champ de L Orme ; Maison ; 195 000 € ; 140 m² bâtis, 978 m² de terrain, 1 393 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/11/2025 ; 34 Rue du Champ de l'Orme 89500 Marsangy ; maison, 74,4 m² ; énergie E, climat E
- 04/04/2025 ; 6 Rue du Champ de l'Orme 89500 Marsangy ; maison, 196,8 m², construit en 1820 ; énergie D, climat D
- 16/12/2021 ; 3 Rue du Champ de l'Orme 89500 Marsangy ; maison, 65,8 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont COMMUNE DE MARSANGY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218902450) ; ASSOCIATION BOBINES ET TOILES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828777672) ; SCI CHRIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500965447) ; SCI DU CHAMP DE L'ORME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413817586) ; PETIT MATIN (EDITIONS CATHERINE PETIT) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/492597737) ; SCI PREMIERE PIERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/397764499)
- Voies voisines : Chemin du Buchot (33 m) https://aucadastre.fr/marsangy-89245/chemin-du-buchot-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marsangy-89245/rue-du-champ-de-l-orme-0040
La commune : https://aucadastre.fr/marsangy-89245.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89245_0040