# Impasse des Vignes, 33620 Marsas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.06518, -0.38330 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33272_0001.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 813 kWh par an, pour 1 613 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUa du PLU Marsas, en vigueur depuis le 21/02/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Des Rêves (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont CONVIVIO-RTC (CONVIVIO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/350629986) ; IDEA LOGISTIQUE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/422149617) ; CM VINS DIFFUSIONS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/502800220) ; LES FEES DU QUOTIDIEN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/844614552) ; PRO POSE (PRO POSE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/823555214) ; PRO-VENTIL 33 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/831735311)
- Voies voisines : Rue Jean de Combret (81 m) https://aucadastre.fr/marsas-33272/rue-jean-de-combret-0070.md ; Impasse de la Peupleraie (95 m) https://aucadastre.fr/marsas-33272/impasse-de-la-peupleraie-0255.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marsas-33272/impasse-des-vignes-0001
La commune : https://aucadastre.fr/marsas-33272.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33272_0001