# Boulevard Pasteur, 34340 Marseillan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35598, 3.53010 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34150_0350.

## La parcelle

- Parcelle : BT 189 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 184 m²
- Identifiant : 34150000BT0189
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 465 kWh par an, pour 1 874 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone d'habitat de services et d'activites correspondant au centre ville élargi, du PLU Marseillan, en vigueur depuis le 27/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur des espaces proches du rivage

### Informations (2)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Classement sonore des infrastructures terrestres

### Servitudes d'utilité publique (1)

- MARSEILLAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 582 de la commune

- 16/03/2022 ; déclaration préalable 03415022R0053 ; 9 Bd Pasteur ; parcelle BS 294 ; terrain 126 m² ; autorisé
- 13/09/2019 ; permis de construire 03415019R0045 ; 36 Bd Pasteur ; parcelle BW 36 ; 2 logements, 81 m² ; terrain 899 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marseillan-34150/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 04/08/2025 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 41 m² bâtis, 2 561 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 82 000 € ; 56 m² bâtis
- 14/04/2025 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 123 600 € ; 41 m² bâtis, 3 015 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; 4 Bd Pasteur ; Maison ; 391 000 € ; 100 m² bâtis, 314 m² de terrain, 3 910 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 55 m² bâtis, 2 582 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 49 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 132 m² bâtis, 868 m² de terrain
- 24/07/2024 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 43 m² bâtis, 2 023 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 26 Bd Pasteur ; Maison ; 188 000 € ; 78 m² bâtis, 158 m² de terrain, 2 410 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 163 500 € ; 88 m² bâtis, 1 858 €/m²
- 16/08/2023 ; vente ; 21 Bd Pasteur ; Appartement ; 130 000 € ; 48 m² bâtis, 2 708 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 42 Bd Pasteur ; Maison ; 617 000 € ; 120 m² bâtis, 477 m² de terrain, 5 142 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 47 m² bâtis, 2 255 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; Appartement ; 89 650 € ; 31 m² bâtis, 2 892 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 21 Bd Pasteur ; Appartement ; 98 000 € ; 31 m² bâtis, 3 161 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; Dépendance ; 27 000 €
- 17/06/2022 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 128 840 € ; 58 m² bâtis
- 29/03/2022 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 55 m² bâtis
- 18/02/2022 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 41 m² bâtis, 2 195 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 23 Bd Pasteur ; Appartement ; 92 000 € ; 60 m² bâtis, 1 533 €/m²
- 04/01/2022 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 36 m² bâtis, 3 389 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 21 Bd Pasteur ; Appartement ; 93 100 € ; 52 m² bâtis, 1 790 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 102 180 € ; 41 m² bâtis, 2 492 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 9 Bd Pasteur ; Maison ; 306 850 € ; 65 m² bâtis, 126 m² de terrain, 4 721 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 23 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 68 m² bâtis, 1 618 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 58 m² bâtis, 1 552 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 110 200 € ; 37 m² bâtis, 2 978 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 23 Bd Pasteur ; Appartement ; 110 000 € ; 60 m² bâtis, 1 833 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 117 782 € ; 58 m² bâtis, 2 031 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 55 m² bâtis, 1 382 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 21 Boulevard Pasteur 34340 Marseillan ; appartement, 31,7 m² ; énergie C, climat A
- 03/06/2026 ; 13 Boulevard Pasteur 34340 Marseillan ; appartement, 62,6 m² ; énergie B, climat A
- 11/05/2026 ; 44 Boulevard Pasteur 34340 Marseillan ; immeuble ; énergie C, climat A
- 11/05/2026 ; 44 Boulevard Pasteur 34340 Marseillan ; immeuble ; énergie B, climat A
- 26/02/2026 ; 39bis Boulevard Pasteur 34340 Marseillan ; appartement, 42,9 m² ; énergie C, climat A
- 20/02/2026 ; 39 Boulevard Pasteur 34340 Marseillan ; appartement, 41,6 m² ; énergie C, climat A
- 04/02/2026 ; 21 Boulevard Pasteur 34340 Marseillan ; appartement, 30,2 m² ; énergie C, climat A
- 22/10/2025 ; 6bis Boulevard Pasteur 34340 Marseillan ; maison, 115 m² ; énergie C, climat B
- 23/09/2025 ; 8 Boulevard Pasteur 34340 Marseillan ; maison, 64 m² ; énergie C, climat B
- 23/09/2025 ; 8 Boulevard Pasteur 34340 Marseillan ; maison, 175 m² ; énergie C, climat A
- 16/04/2025 ; 20 Boulevard Pasteur 34340 Marseillan ; maison, 140,1 m² ; énergie C, climat A
- 18/03/2025 ; 39 Boulevard Pasteur 34340 Marseillan ; immeuble, construit en 2003 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Fayet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 768, dont AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; INOVIE LABOSUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329208771) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; COMMUNE DE MARSEILLAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401508) ; ASS OBJECTIF EMERGENCE 34 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/418464285)
- Voies voisines : Rue du Colonel Pailles (27 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/rue-du-colonel-pailles-0115.md ; Rue Charles Reboul (37 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/rue-charles-reboul-0090.md ; Rue de la Liberte (44 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/rue-de-la-liberte-0285.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marseillan-34150/boulevard-pasteur-0350
La commune : https://aucadastre.fr/marseillan-34150.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34150_0350