# Impasse de l'Orient, 34340 Marseillan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35198, 3.52677 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34150_0337.

## La parcelle

- Parcelle : BX 97 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 342 m²
- Identifiant : 34150000BX0097
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 464 kWh par an, pour 1 874 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone d'habitat individuel de densité modérée, du PLU Marseillan, en vigueur depuis le 23/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur des espaces proches du rivage

### Informations (2)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Classement sonore des infrastructures terrestres

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau
- MARSEILLAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/02/2025 ; vente ; 11 Imp de L Orient ; Maison ; 421 770 € ; 130 m² bâtis, 303 m² de terrain, 3 244 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 2 Imp de L Orient ; Maison ; 282 800 € ; 76 m² bâtis, 307 m² de terrain, 3 721 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 122, dont MON VETO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/431982461) ; SCI GUILHEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393043468) ; SCI GML (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387940646) ; SCI LES ACCACIAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443948617) ; GESTIREM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437540297) ; SCP DE CHIRURGIENS-DENTISTES ADGE ET ASSOCIES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/325435295)
- Voies voisines : Rue de l’Orient (6 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/rue-de-l-orient-0342.md ; Rue du Soleil Levant (34 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/rue-du-soleil-levant-0481.md ; Avenue Andre Chassefiere (38 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/avenue-andre-chassefiere-0030.md ; Rue des Hibiscus (60 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/rue-des-hibiscus-0234.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marseillan-34150/impasse-de-l-orient-0337
La commune : https://aucadastre.fr/marseillan-34150.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34150_0337