# Impasse du Labech, 34340 Marseillan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33873, 3.53414 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34150_0271.

## La parcelle

- Parcelle : DA 105
- Contenance : 2 586 m²
- Identifiant : 34150000DA0105
- Feuille : 000 DA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 437 kWh par an, pour 1 863 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone d'habitat individuel de densité modérée, du PLU Marseillan, en vigueur depuis le 23/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur des espaces proches du rivage

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau
- MARSEILLAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/09/2025 ; vente ; 12 Imp du Labech ; Maison ; 242 350 € ; 75 m² bâtis, 129 m² de terrain, 3 231 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 9 Imp du Labech ; Maison ; 236 000 € ; 77 m² bâtis, 231 m² de terrain, 3 065 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 14 Imp du Labech ; Maison ; 235 010 € ; 63 m² bâtis, 183 m² de terrain, 3 730 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/08/2023 ; 13 Impasse du Labech 34340 Marseillan ; maison, 76,7 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 26/04/2023 ; 12 Impasse du Labech 34340 Marseillan ; maison, 83,2 m² ; énergie D, climat B
- 30/11/2022 ; 14 Impasse du Labech 34340 Marseillan ; maison, 63,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Marie-Louise Dumas (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont LES PUCES DE MARSEILLAN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/910524990) ; M2F DESAMIANTAGE COUVERTURE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/922314497) ; SCI ROUERGUE-AUVERGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/950016147) ; SOTO (FOURNIL SAINT PIERRE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/913401295) ; SYNDIC RESIDENCE DU CLOS STE HELENE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/533241303) ; LES PINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489005009)
- Voies voisines : Rue de la Tramontane (30 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/rue-de-la-tramontane-0447.md ; Fenouille (51 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/fenouille-wukjv6.md ; Chemin de Belle Bouche (67 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/chemin-de-belle-bouche-0056.md ; Chemin du Canal du Midi (80 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/chemin-du-canal-du-midi-0076.md ; Rue du Marin Blanc (80 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/rue-du-marin-blanc-0304.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marseillan-34150/impasse-du-labech-0271
La commune : https://aucadastre.fr/marseillan-34150.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34150_0271