# Impasse Volney, 34340 Marseillan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35710, 3.52673 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34150_0465.

## La parcelle

- Parcelle : BR 326
- Contenance : 31 m²
- Identifiant : 34150000BR0326
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 465 kWh par an, pour 1 875 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone d'habitat de services et d'activites correspondant au noyau ancien du village, du PLU Marseillan, en vigueur depuis le 27/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur des espaces proches du rivage

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- MARSEILLAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/01/2023 ; vente ; 1 Imp Volney ; Maison ; 279 495 € ; 88 m² bâtis, 64 m² de terrain, 3 176 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Fayet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 782, dont AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; COMMUNE DE MARSEILLAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401508) ; LES HOPITAUX DU BASSIN DE THAU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263403909)
- Voies voisines : Rue de la Danse (13 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/rue-de-la-danse-0140.md ; Rue Emile Zola (13 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/rue-emile-zola-0160.md ; Rue Michelet (16 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/rue-michelet-0315.md ; Place Colonel Miramond (19 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/place-colonel-miramond-0110.md ; Rue Jean Bart (26 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/rue-jean-bart-0250.md ; Rue Vedel (28 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/rue-vedel-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marseillan-34150/impasse-volney-0465
La commune : https://aucadastre.fr/marseillan-34150.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34150_0465