# Rue d’Eole, 34340 Marseillan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.36238, 3.52700 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34150_0163.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 465 kWh par an, pour 1 875 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone d'habitat individuel de densité modérée, du PLU Marseillan, en vigueur depuis le 23/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur des espaces proches du rivage

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- MARSEILLAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 582 de la commune

- 19/01/2024 ; permis de construire 03415023V0044 ; 29 Rue D Eole ; parcelles BA 43, BA 44 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 676 m² ; commencé
- 24/02/2020 ; permis de construire 03415020R0008 ; 27 Rue D Eole ; parcelle BA 45 ; 1 logement, 249 m² ; terrain 696 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marseillan-34150/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/09/2024 ; vente ; 29 Rue D Eole ; Maison ; 250 000 € ; 96 m² bâtis, 590 m² de terrain, 2 604 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 1 Rue D Eole ; Maison ; 356 000 € ; 105 m² bâtis, 504 m² de terrain, 3 390 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/02/2026 ; 8 Rue d'Eole 34340 Marseillan ; maison, 126,8 m² ; énergie C, climat B
- 18/09/2024 ; 8 Rue d'Eole 34340 Marseillan ; maison, 130 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Fayet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont CHEZ TITIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/791375348) ; CAMV (GIULIETTA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/751051871) ; CAFE DE LA GARE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/921618674) ; CLASSIC AUTO RETRO PASSION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/838542587) ; SCI ISIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491535803) ; ORGA PRUD HOM CONC AVITAIL MARSEILLANAIS (OPCAM) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/324970342)
- Voies voisines : rue raymond fraixe (46 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/rue-raymond-fraixe-0189.md ; Avenue de Pomerols (54 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/avenue-de-pomerols-0380.md ; Place des Cathares (68 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/place-des-cathares-0086.md ; Rue de la Petite Colline (81 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/rue-de-la-petite-colline-0301.md ; Impasse des Mysis (86 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/impasse-des-mysis-0324.md ; Place des Hauts de Marseillan (92 m) https://aucadastre.fr/marseillan-34150/place-des-hauts-de-marseillan-0226.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marseillan-34150/rue-d-eole-0163
La commune : https://aucadastre.fr/marseillan-34150.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34150_0163