# Impasse Rossini, 34590 Marsillargues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66636, 4.17193 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34151_0320.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 611 kWh par an, pour 1 941 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, ud tissu pavillonnaire, du PLU Marsillargues, en vigueur depuis le 06/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone assainissement collectif
- Secteur de taxe amenagement 5 pour cent

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/09/2021 ; vente ; 5 Imp Rossini ; Dépendance, Maison ; 341 060 € ; 125 m² bâtis, 1 092 m² de terrain, 2 728 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Roger Contrepas (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 356, dont API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809) ; EURL AUDITION GATTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/507958908) ; BY MODE & CO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/838602464) ; SUD FAMILLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/517441846)
- Voies voisines : Passage Nogaret (30 m) https://aucadastre.fr/marsillargues-34151/passage-nogaret-0308.md ; Rue Georges Bizet (35 m) https://aucadastre.fr/marsillargues-34151/rue-georges-bizet-0091.md ; Avenue de l'Ancienne Cave (45 m) https://aucadastre.fr/marsillargues-34151/avenue-de-l-ancienne-cave-0005.md ; Rue Hector Berlioz (81 m) https://aucadastre.fr/marsillargues-34151/rue-hector-berlioz-0260.md ; Place Georges Brassens (91 m) https://aucadastre.fr/marsillargues-34151/place-georges-brassens-0257.md ; Impasse Jean-Baptiste Lully (94 m) https://aucadastre.fr/marsillargues-34151/impasse-jean-baptiste-lully-0259.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marsillargues-34151/impasse-rossini-0320
La commune : https://aucadastre.fr/marsillargues-34151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34151_0320