# Rue Neuve, 46600 Martel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.93820, 1.60645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46185_0104.

## La parcelle

- Parcelle : BD 431 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m)
- Contenance : 37 m²
- Identifiant : 46185000BD0431
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 240,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zones urbaines anciennes et patrimoniales à forte densité. centres-bourg et centres anciens des villages, hameaux anciens denses, du PLUi Causses et Vallee de la Dordogne, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Maison Arcambal
- Couvent des Mirepoises (ancien)
- Ville ancienne (extension)
- Eglise Saint-Maur
- Hôtel Fabri
- Halle
- Hôtel de la Raymondie

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/03/2025 ; Rue Neuve 46600 Martel ; maison, 143,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège des Sept Tours (Collège) ; Ecole élémentaire publique (Ecole) ; Ecole maternelle publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 253, dont HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; CRCAM NORD MIDI-PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444953830) ; BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/560801300) ; REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; BEYNAT ROCHE ENERGIES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753251354) ; COMMUNE DE MARTEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214601858)
- Voies voisines : Rue du Barri de Brive (23 m) https://aucadastre.fr/martel-46185/rue-du-barri-de-brive-0023.md ; Rue du 11 Novembre (44 m) https://aucadastre.fr/martel-46185/rue-du-11-novembre-fz7bne.md ; Rue de l'Equerre (51 m) https://aucadastre.fr/martel-46185/rue-de-l-equerre-0046.md ; Chemin des Dames (67 m) https://aucadastre.fr/martel-46185/chemin-des-dames-dc22dn.md ; Route de Brive (78 m) https://aucadastre.fr/martel-46185/route-de-brive-13fad5.md ; Impasse du Barri de Brive (81 m) https://aucadastre.fr/martel-46185/impasse-du-barri-de-brive-u65ih7.md ; Rue de Montpezat (89 m) https://aucadastre.fr/martel-46185/rue-de-montpezat-1hd605.md ; Rue de la Remise (97 m) https://aucadastre.fr/martel-46185/rue-de-la-remise-0122.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/martel-46185/rue-neuve-0104
La commune : https://aucadastre.fr/martel-46185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46185_0104