# Route du Praz, 73400 Marthod : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.72889, 6.41210 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73153_0750.

## La parcelle

- Parcelle : B 867
- Contenance : 450 m²
- Identifiant : 731530000B0867
- Feuille : 000 B 07, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 8,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 412,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 735 kWh par an, pour 1 563 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur d'extension urbaine de faible densité, du PLU Marthod, en vigueur depuis le 13/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre d'étude des risques naturels : les projets peuvent être interdits ou soumis à des prescriptions, consulter le PIZ, pièce 4.1.2 du PLU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 71 de la commune

- 15/02/2022 ; permis de construire 07315321D1016 ; Route du Praz ; parcelles 0B 4006, 0B 4007 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 884 m² ; terminé
- 03/08/2020 ; permis de construire 07315320D1007 ; Lieu- le Praz ; parcelle 0B 3705 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 500 m² ; autorisé
- 22/01/2019 ; permis de construire 07315318D1014 ; Lieu- le Praz ; parcelle 0B 3705 ; 1 logement, 74 m² ; annulé
- 11/08/2017 ; permis de construire 07315317D1005 ; Le Praz ; parcelles 0B 3706, 0B 2482, 0B 3699 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 810 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marthod-73153/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/01/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route de Balmes (58 m) https://aucadastre.fr/marthod-73153/route-de-balmes-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marthod-73153/route-du-praz-0750
La commune : https://aucadastre.fr/marthod-73153.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73153_0750