# Impasse Ampère, 33650 Martillac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.71525, -0.54583 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33274_0060.

## La parcelle

- Parcelle : C 805
- Contenance : 1 513 m²
- Identifiant : 332740000C0805
- Feuille : 000 C 03, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 766 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone a caractere d habitat dense, de services et d activites complementaires de l habitat, dans laquelle les constructions sont en ordre continu et semi continu, du PLU Martillac, en vigueur depuis le 26/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/04/2024 ; vente ; 5 Imp Ampere ; Maison ; 287 000 € ; 214 m² bâtis, 1 147 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/08/2023 ; 5 Impasse Ampere 33650 Martillac ; maison, 107 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire des milles Sources (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont SCI LAMIRAL ET ENFANTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850353137) ; DF TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/499994416) ; MANARE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/493520225) ; SCI LES TERRES DES GRAVES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537423097) ; LESTRILOC TP (LESTRILOC TP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/892361676) ; ADRIEN PAGNAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838197564)
- Voies voisines : Avenue du Site Montesquieu (21 m) https://aucadastre.fr/martillac-33274/avenue-du-site-montesquieu-1080.md ; Rue Aliénor d’Aquitaine (53 m) https://aucadastre.fr/martillac-33274/rue-alienor-d-aquitaine-0041.md ; Rue des Grives (73 m) https://aucadastre.fr/martillac-33274/rue-des-grives-0398.md ; Impasse de Massiot (98 m) https://aucadastre.fr/martillac-33274/impasse-de-massiot-0720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/martillac-33274/impasse-ampere-0060
La commune : https://aucadastre.fr/martillac-33274.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33274_0060