# Impasse de Parsac, 33650 Martillac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.71184, -0.55024 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33274_0880.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 757 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone a caractere d habitat dense, de services et d activites complementaires de l habitat, dans laquelle les constructions sont en ordre continu et semi continu, du PLU Martillac, en vigueur depuis le 26/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace boisé classé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 732 de la commune

- 28/07/2026 ; permis de construire 0332742600022 ; 10 B Impasse de Parsac ; parcelle 0C 1838 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 156 m² ; autorisé
- 03/02/2026 ; permis de construire 0332742500046 ; 10 Impasse de Parsac ; parcelle 0C 1837 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 182 m² ; commencé
- 09/03/2022 ; permis d'aménager 03327421P0009 ; 10 Imp de Parsac ; parcelles C 1654, C 1656, C 1658 ; terrain 2 687 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/martillac-33274/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/11/2022 ; 10 Impasse de Parsac 33650 Martillac ; maison, 163 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont JUGO INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/841675473) ; COPE (COPE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/838874543) ; LANGONIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/827881731) ; HISTOIRE ET PATRIMOINE DE MARTILLAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/813878519) ; CEVENNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814639969) ; JACAMAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810621235)
- Voies voisines : Route de Tout-Vent (76 m) https://aucadastre.fr/martillac-33274/route-de-tout-vent-1200.md ; Route de Mirebeau (88 m) https://aucadastre.fr/martillac-33274/route-de-mirebeau-0820.md ; Impasse du Stade (100 m) https://aucadastre.fr/martillac-33274/impasse-du-stade-1126.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/martillac-33274/impasse-de-parsac-0880
La commune : https://aucadastre.fr/martillac-33274.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33274_0880