# Impasse des Bleuets, 85150 Martinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.67499, -1.68309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85138_0138.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUb, aub_ a urbaniser mixte, du PLUi du Pays des Achards, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- 85138_1_Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation_Extension

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 202 de la commune

- 17/11/2025 ; permis de construire 0851382500025 ; 2 Impasse des Bleuets ; parcelle AD 147 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 325 m² ; commencé
- 30/09/2025 ; permis de construire 0851382500019 ; 7 Impasse des Bleuets ; parcelle AD 150 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 521 m² ; terminé
- 18/06/2025 ; permis de construire 0851382500010 ; 13 Impasse des Bleuets ; parcelle AD 153 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 386 m² ; commencé
- 06/12/2024 ; permis de construire 08513824A0023 ; 1 3 5 Imp des Bleuets ; parcelle AD 149 ; 3 logements, 200 m² ; terrain 598 m² ; commencé ; VENDEE LOGEMENT ESH
- 05/11/2024 ; permis de construire 08513824A0021 ; 9 Impasse des Bleuets ; parcelle B 1745 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 342 m² ; terminé
- 21/10/2024 ; permis de construire 08513824A0013 ; 4 Imp des Bleuets ; parcelle B 1746 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 372 m² ; terminé
- 15/10/2024 ; permis de construire 08513824A0012 ; 11 Impasse des Bleuets ; parcelle B 1752 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 392 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/martinet-85138/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 30/10/2025 ; vente ; 7 Imp des Bleuets ; terrains a bâtir ; 54 600 € ; 521 m² de terrain
- 27/06/2025 ; vente ; 13 Imp des Bleuets ; terrains a bâtir ; 50 400 € ; 386 m² de terrain
- 28/03/2025 ; vente ; 1 Imp des Bleuets ; terrains a bâtir ; 65 399,7 € ; 1 053 m² de terrain
- 07/03/2025 ; vente ; 2 Imp des Bleuets ; terrains a bâtir ; 41 200 € ; 325 m² de terrain
- 22/11/2024 ; vente ; 9 Imp des Bleuets ; terrains a bâtir ; 47 300 € ; 342 m² de terrain
- 19/11/2024 ; vente ; 4 Imp des Bleuets ; terrains a bâtir ; 44 400 € ; 372 m² de terrain
- 12/11/2024 ; vente ; 11 Imp des Bleuets ; terrains a bâtir ; 50 800 € ; 392 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue des Jonquilles (46 m) https://aucadastre.fr/martinet-85138/rue-des-jonquilles-0090.md ; Rue des Moulins (46 m) https://aucadastre.fr/martinet-85138/rue-des-moulins-0115.md ; Impasse des Fragonnettes (53 m) https://aucadastre.fr/martinet-85138/impasse-des-fragonnettes-0194.md ; Rue des Vignes (77 m) https://aucadastre.fr/martinet-85138/rue-des-vignes-0152.md ; Rue des Marguerites (82 m) https://aucadastre.fr/martinet-85138/rue-des-marguerites-0155.md ; Rue du Petit Bois (94 m) https://aucadastre.fr/martinet-85138/rue-du-petit-bois-0118.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/martinet-85138/impasse-des-bleuets-0138
La commune : https://aucadastre.fr/martinet-85138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85138_0138