# Impasse des Chênes, 85150 Martinet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.68005, -1.67979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85138_0196. ## La parcelle - Parcelle : AE 92 - Contenance : 484 m² - Identifiant : 85138000AE0092 - Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 27 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, ub_extensions récentes, du PLUi du Pays des Achards, en vigueur depuis le 11/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 202 de la commune - 23/03/2026 ; permis de construire 0851382600004 ; 3 Impasse des Chenes ; parcelle 0A 2336 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 479 m² ; autorisé - 18/12/2023 ; permis de construire 08513823A0029 ; 1 Impasse des Chenes ; parcelle A 2337 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 419 m² ; autorisé - 17/10/2023 ; permis de construire 08513823A0025 ; 13 Impasse des Chenes ; parcelle A 2328 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 291 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE - 25/07/2023 ; permis de construire 08513823A0017 ; 19 Impasse des Chenes ; parcelle A 2331 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 373 m² ; terminé - 09/05/2023 ; permis de construire 08513823A0006 ; 9 Impasse des Chenes ; parcelle A 2326 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 554 m² ; terminé - 09/05/2023 ; permis de construire 08513823A0011 ; 21 Impasse des Chenes ; parcelle A 2332 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 359 m² ; terminé ; MARTIN TEILLET - 02/05/2023 ; permis de construire 08513823A0009 ; 7 Impasse des Chenes ; parcelle A 2334 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 445 m² ; autorisé - 12/04/2023 ; permis de construire 08513823A0005 ; 23 Impasse des Chenes ; parcelle A 2333 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 484 m² ; terminé - 28/03/2023 ; permis de construire 08513823A0008 ; 19 Impasse des Chenes ; parcelle A 2331 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 373 m² ; annulé - 13/03/2023 ; permis de construire 08513823A0004 ; 17 Impasse des Chenes ; parcelle A 2330 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 291 m² ; terminé - 01/02/2023 ; permis de construire 08513823A0001 ; 3 Impasse des Chenes ; parcelle A 2316 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 312 m² ; commencé - 31/01/2023 ; permis de construire 08513822A0014 ; Imp des Chenes ; parcelles A 1271, A 1272 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 4 397 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/martinet-85138/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13 - 14/11/2025 ; vente ; 13 Imp des Chenes ; Maison ; 188 002,79 € ; 94 m² bâtis, 291 m² de terrain, 2 000 €/m² - 29/12/2023 ; vente ; 13 Imp des Chenes ; terrains a bâtir ; 13 187,5 € ; 291 m² de terrain - 31/08/2023 ; vente ; 19 Imp des Chenes ; terrains a bâtir ; 45 900 € ; 373 m² de terrain - 13/06/2023 ; vente ; 9 Imp des Chenes ; terrains a bâtir ; 69 900 € ; 554 m² de terrain - 30/05/2023 ; vente ; 23 Imp des Chenes ; terrains a bâtir ; 54 900 € ; 484 m² de terrain - 04/05/2023 ; vente ; 7 Imp des Chenes ; terrains a bâtir ; 45 900 € ; 445 m² de terrain - 24/03/2023 ; vente ; 17 Imp des Chenes ; terrains a bâtir ; 33 900 € ; 291 m² de terrain - 24/03/2023 ; vente ; 3 Imp des Chenes ; terrains a bâtir ; 58 900 € ; 479 m² de terrain - 20/03/2023 ; vente ; 21 Imp des Chenes ; terrains a bâtir ; 44 900 € ; 359 m² de terrain - 14/03/2023 ; vente ; 15 Imp des Chenes ; terrains a bâtir ; 53 800 € ; 410 m² de terrain - 03/03/2023 ; vente ; 5 Imp des Chenes ; terrains a bâtir ; 58 900 € ; 474 m² de terrain - 03/03/2023 ; vente ; 1 Imp des Chenes ; terrains a bâtir ; 52 900 € ; 419 m² de terrain - 02/03/2023 ; vente ; 11 Imp des Chenes ; terrains a bâtir ; 39 900 € ; 312 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 19/12/2024 ; 19 Impasse des Chênes 85150 Martinet ; maison, 99,8 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont TECHNIQUE SOLAIRE INVEST 42 (TSI 42) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/840460208) ; COMMUNE DE MARTINET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218501385) ; GRANDIR ENSEMBLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/488701442) ; JFM INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/984262782) - Voies voisines : Allée des Ouches (78 m) https://aucadastre.fr/martinet-85138/allee-des-ouches-0119.md ; Rue de la Fontaine (90 m) https://aucadastre.fr/martinet-85138/rue-de-la-fontaine-0064.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/martinet-85138/impasse-des-chenes-0196 La commune : https://aucadastre.fr/martinet-85138.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85138_0196