# Impasse des Libellules, 85150 Martinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.68836, -1.66602 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85138_0071.

## La parcelle

- Parcelle : AH 16
- Contenance : 1 179 m²
- Identifiant : 85138000AH0016
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 9
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 860 kWh par an, pour 1 595 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc_hameaux, du PLUi du Pays des Achards, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 202 de la commune

- 20/09/2022 ; déclaration préalable 08513822A0027 ; 3 Impasse des Libellules ; parcelles A 1048, A 1077, A 1297 ; 1 logement, 57 m² ; terrain 1 176 m² ; autorisé ; SCI LUTRAIN
- 16/09/2015 ; permis de construire 08513815A0010 ; 1 Impasse des Libellules ; parcelle A 2072 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 418 m² ; terminé
- 27/06/2014 ; permis de construire 08513814S0013 ; Imp des Libellules ; parcelle A 2072 ; 1 logement, 63 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/martinet-85138/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/12/2022 ; vente ; 3 Imp des Libellules ; Maison ; 150 000 € ; 72 m² bâtis, 1 176 m² de terrain, 2 083 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/10/2021 ; 3 Impasse des Libellules 85150 Martinet ; maison, 105,2 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Route d'Aizenay (37 m) https://aucadastre.fr/martinet-85138/route-d-aizenay-0020.md ; Impasse du Vieux Village (38 m) https://aucadastre.fr/martinet-85138/impasse-du-vieux-village-0069.md ; Route de la Borderie (54 m) https://aucadastre.fr/martinet-85138/route-de-la-borderie-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/martinet-85138/impasse-des-libellules-0071
La commune : https://aucadastre.fr/martinet-85138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85138_0071