# Bray, 36220 Martizay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80199, 1.08957 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36113_5cj9w0.

## La parcelle

- Parcelle : ZK 28
- Contenance : 3 887 m²
- Identifiant : 36113000ZK0028
- Feuille : 000 ZK 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 509 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nv, sous-secteur correspond aux vallées de la claise et des principaux ruisseaux affluents, du PLU Martizay, en vigueur depuis le 29/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Permis de démolir
- Zone de sismicité faible

### Informations (3)

- Natura 2000 Directive habitats : Zone spéciale de conservation
- Natura 2000 Directive oiseaux : Zone de protection spéciale
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 54 de la commune

- 12/12/2019 ; permis de construire 03611319S0006 ; Bray ; parcelle ZK 98 ; 176 m² ; terrain 1 423 m² ; commencé ; EARL FERME DE BRAY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/martizay-36113/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/07/2025 ; Bray 36220 Martizay ; maison, 80,7 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont EARL FERME DE BRAY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/538564063) ; SCI DE BRAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520903725)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/martizay-36113/bray-5cj9w0
La commune : https://aucadastre.fr/martizay-36113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36113_5cj9w0